«В этой ситуации победит застройщик»: жители Сак против торгового центра во дворе

В начале марта в Саках на улице Красноармейской, 14 вблизи жилых домов начали возводить торговый центр. Местные жители выступили против строительства. По их словам, шумные работы идут и днем, и ночью, а подъезжающие машины нарушают правила дорожного движения во дворах.

Российская Служба государственного строительного надзора Крыма с 7 мая приостановила работы, однако, по словам очевидцев, они продолжились и после этого. 27 мая на сайте ведомства появилось сообщение о том, что в связи с рядом нарушений официально отменена регистрация декларации о начале строительства этого объекта.

Местные жители в общении с журналистом Радио Крым.Реалии накануне дали понять, что не будут мириться со строительством:

«Бардак! Такого бардака мы еще не видели!»

«Меня не устраивает такое соседство торгового центра рядом с жилым домом, причем у нас рынка хватает одного. У нас двор проходной стал».

«Сделали сходку, собрали инициативную группу, и наше требование только одно: отодвинуть эту стройку от дома на 20 метров, так как это нарушает наши человеческие права».

Адвокат застройщика Ярослав Васькив в интервью телеканалу «Вести Крым» отметил, что территорию рядом с магазином благоустроят:

«Стоимость благоустройства превышает 6 миллионов рублей, на минуточку. Я думаю, что это хороший компромисс, хорошие условия, что все должны быть от этого только в выигрыше. Согласны ли люди? Вы у меня спрашиваете? Наверное, да».

​Главный инженер-строитель ООО «Техно-Проект Крым» Арсен Корук утверждает, что земля, на которой ведется строительство, не считается придомовой территорией.

– Это проект магазина в центре города, заказчик – физическое лицо, частник. Магазин четырехэтажный, с цокольным этажом – самый простой, самый обыкновенный магазин. Людям в основном не нравится в данной ситуации все, связанное с его месторасположением. По их мнению, оно очень неудобное. Они считают, что это их дворовая территория, хотя земля находится в частной собственности. Они считают, что там должны располагаться их дворовые площадки и парковки. Земля испокон веков в частной собственности, и, естественно, такого там не получится. Очень много негодующих среди тех, кто там выступает, – даже не жителей этого дома. Значительная часть людей – активисты, которые по городу любят пошуметь, и работники рынка, которые понимают, что рынок угасает. Это мое личное мнение, а по факту люди кричат, что им все не нравится, им ничего не надо. Но мы не можем стоять на месте.

Арсен Корук считает, что местным жителям не удастся остановить строительство.

– Все разрешительные документы и право собственности на земельный участок есть. Проект разрабатывался, разрешение на строительство, весь пакет документов у застройщика готов на момент начала строительства. Альтернативы по возведению в другом месте не предлагалось никем, да и смысла нет. Весь шум начался, когда часть работ была выполнена, не в первый день стройки. Я сомневаюсь, что люди чего-то добьются – законодательно у них все по идее есть, все документы присутствуют, так что думаю, что все будет нормально. Плюс политическая ситуация накаляется в связи с предстоящими выборами, каждая партия пытается показать себя.

Учредитель ООО «Техно-Проект Крым» Айдер Фейзуллаев убежден, что если бы документы на объект не были в порядке, местные власти не дали бы начать строительство.

– Мое личное мнение – может, я бы и не строил такое, но опять же люди разные бывают, кто-то пытается максимально выиграть от вложенного. Ну, тогда и рынок нужно убирать. Если так уже взять в корне, то тогда, конечно, всю ближайшую территорию надо почистить, чтобы рядом за детским садиком не было овощного рынка, да и вообще многих бутиков, которые тут же рядом стоят. Мы бы ни один документ не получили, если было бы там хоть что-то намекающее на неправильность объекта. Все в тех нормах, которые должны быть. В качестве компенсации, насколько я знаю, застройщик предложил сделать благоустройство полностью, от и до, всего двора по кругу, по периметру, на что 90% жителей были согласны.

Пророссийский активист Сергей Акимов считает, что на полуострове после 2014 года отсутствует эффективный общественный контроль над подобного рода проектами.

– У нас сейчас повсеместно происходят похожие действия. Если люди недовольны, то это их права, они не хотят, чтобы там что-то было. Почему у нас разучились приходить к какому-то нормальному решению вопроса, консенсусу? Неужели у нас не хватает земли, чтобы этот торговый центр поставить в другом месте? Нет, надо именно здесь. Договорились с властью, обещают благоустроить территорию вокруг – может, поначалу так оно и будет, но потом, как правило, только хуже становится. Сейчас жителей и общественников не хотят слушать. Создали множество общественных советов, общественных палат при каждом министерстве, но люди, которые должны контролировать подобные вещи, уходят из этих советов. Я знаю это по себе: как только я начал в Симферополе заниматься тем, чем должен заниматься общественный совет, меня попросили оттуда удалиться.

Сергей Акимов

Сергей Акимов убежден, что люди проиграют в противостоянии с застройщиком.

– Сейчас просто нагло делают, и все, никто никого не спрашивает, хотя по закону так должно быть. Пускай любой обычный человек сделает у себя дома что-то и придет к властям, скажет: «Я хочу сделать небольшой садик перед домом, цветы посадить». Так ему там столько бумаг дадут! А бизнес просто договаривается на каких-то условиях, никакой процедуры нет. Власть считает, что это все их, что это все государственное, и не собирается у людей ничего спрашивать. Я на сто процентов уверен, что в этой ситуации победит застройщик. С 2014 года мы это проходим практически каждый месяц, не только в Саках. Людей в любом случае обманут. Пройдет время, они успокоятся, махнут рукой, а уже все закончено, документация сделана, никто никуда не будет ничего переносить.

(Текст подготовил Владислав Ленцев)