Арест и продажа с торгов: что будет с землей в Крыму, которой владеют украинцы

В конце марта 2021 года вступил в силу указ Владимира Путина, который запрещает иностранцам владеть землей в приграничных районах России. В соответствии с дополнениями, включенными в документ, под эти ограничения попали практически все районы Крыма, аннексированного Россией у Украины в 2014 году. О судьбе крымской собственности украинцев сообщает телеканал "Настоящее время", созданный Радіо Свобода с участием "Голоса Америки".

Согласно данным из российского госреестра, 9747 земельных участков на аннексированном полуострове все еще принадлежат гражданам Украины. Теперь, по распоряжению властей, все они должны быть проданы в принудительном порядке через подконтрольный российским властям суд.

"Служба судебных приставов арестовывает этот участок, выставляет его на торги, реализует, деньги возвращает собственнику, – объясняет процедуру Анна Рассамахина, координатор специальной приемной по делам Крыма Хельсинкского Союза по правам человека. – Но возникает вопрос: по какой цене?"

Анна Рассамахина

Российские чиновники обещают, что цена будет рыночной. Но вопрос не только в ней. Многие собственники крымской земли, не желая мириться с аннексией, покинули полуостров и выехали на подконтрольную Киеву часть Украины. Снова вернуться в Крым они не могут или не хотят. В случае продажи их земельных участков на полуострове передать вырученные за землю деньги владельцам будет просто невозможно: банковские операции между материковой Украиной и аннексированным полуостровом в настоящее время заблокированы.

Не получится и уведомить людей надлежащим образом о том, что суд решил продать их землю: почтового сообщения тоже нет.

Крымский блогер Местный на своем канале говорит: крымчанам проданная земля не достанется.

"Я говорю, что большинство крымских людей не смогут купить эту землю. Это большой кризис. Не каждый крымчанин может потянуть купить себе землю или недвижимость здесь, поэтому большинство скупается людьми с материка – это северяне, это москвичи, питерцы, потому что у них есть средства".

Украинский политтехнолог, выходец из Крыма Тарас Березовец считает, что, привлекая в Крым население из российских регионов, российские власти пытаются решить две задачи.

Во-первых, изменить демографию Крыма.

"Туда пошла такая волна переселенцев, своих сограждан, как оккупанты это делали после оккупации тех же стран Балтии. После захвата Кавказа, Средней Азии, мы помним, что волна переселенцев из различных дальних районов России захлестывала эти регионы. Делалось это банально для того, чтобы поменять национальную структуру населения", – говорит Березовец.

Тарас Березовец

Во-вторых, говорит политтехнолог, это еще один способ давить на президента Украины Владимира Зеленского и попытаться заставить его разблокировать поставки воды в Крым с материковой Украины.

Дома и земельные участки в Крыму есть у многих украинских политиков и чиновников. Крымчанка, депутат Верховной Рады от президентской фракции "Слуга народа" Елизавета Богуцкая – владелица квартиры в Симферополе и дома в селе Лозовое в 8 километрах от него. Богуцкая говорит, что за свою землю не переживает, так как успела отдать участок в пользование подруге, у которой проблем с гражданством нет. И уверена: когда Украина вернет Крым назад – проблема сама исчезнет.

Часть украинцев из Крыма после аннексии оформила российское гражданство. Но правозащитники говорят: паспорт с орлом – вовсе не гарантия того, что землю у них не отберут.

"Если мы подумаем, перенесем это на крымские реалии, то почему бы не предположить, что если у человека в собственности какие-то замечательные участки на Южном берегу Крыма, в прибрежной зоне или еще где-то, то ими не захотят завладеть? – замечает Анна Рассамахина. – И в этом случае не аннулируют гражданство человека, полученное им после аннексии?"

Российский юрист Евгения Завацкая в эфире телеканала "Дождь" рассказала, что указ Путина несет в себе также одну юридическую сложность: речь идет о запрете владения только землей, и именно ее собираются арестовывать и продавать с торгов. Но на этой земле, принадлежащей иностранцу, может находиться объект недвижимого имущества, что значительно усложнит сделку.

В украинском МИДе указ Путина назвали "юридически ничтожным". В комментарии изданию "Украинская правда" спикер министерства Олег Николенко заявил, что после восстановления суверенитета Украины над Крымом нарушенные права законных владельцев земельных участков на полуострове будут восстановлены.

"Запрет владеть землей в большинстве районов Крыма идет в русле российской политики притеснений, дискриминации и вытеснения граждан Украины со временно оккупированного полуострова. В худших традициях своих исторических предшественников руководство России фактически продолжает русифицировать Крым", – заявили в МИДе Украины.

Теоретически владельцы земельных участков в аннексированном Крыму могли бы оспорить указ Путина в суде, говорят юристы. Но на практике это результатов не принесет: ведь иски придется подавать в российские суды, где решение вряд ли будет вынесено в пользу иностранца.