«Вирусный» сезон-2020 в Крыму: ждать ли российских туристов и роста продаж недвижимости?

После эпидемии коронавируса и отмены связанных с ней ограничений туристы поедут в крымские санатории, – заявил в эфире радиостанции «Крым» российский министр курортов и туризма Крыма Вадим Волченко. По его мнению, у полуострова «есть серьезный оздоровительный потенциал» как на Южном берегу, так и в Старом Крыму и Евпатории.

В то же время российский вице-премьер Крыма Евгений Кабанов в эфире «РБК-Юг» выразил уверенность в том, что «поднятый валютный курс и нестабильность с открытием внешних границ нейтрализуют зарубежную конкуренцию, спрос на курортную недвижимость вырастет». В связи с этим он прогнозирует, что «в ближайшие год-два сферу курортной недвижимости Крыма ожидает бум». О будущем курортного полуострова после пандемии коронавируса шла речь в эфире Радио Крым.Реалии.

Руководитель «Ассоциации индустрии гостеприимства Украины», экс-министр курортов и туризма Автономной Республики Крым Александр Лиев высказал Крым.Реалии мнение, что представители российских властей полуострова противоречат друг другу, когда речь заходит о курортном сезона 2020 года.

– Еще недавно Сергей Аксенов погрозил всем в Крыму пальцем и сказал, что в этом году точно не планируется никакого туристического сезона. Более того, он пообещал, что полицейские с казаками будут ходить и проверять частные усадьбы, нет ли там случайно закравшихся туристов. Проходит несколько дней, и Волченко рассказывает о суперсезоне. Почему так происходит? Они говорят это не для крымчан, а для того чтобы попасть во внутрироссийские тренды, чтобы угодить своим хозяевам в Кремле. А так как хозяев там несколько, крымские чиновники наперебой друг другу рассказывают разные вещи. Самим крымчанам ориентироваться на заявления Аксенова и Волченко не приходится. До 2014 года, в мирное время мы говорили о статистике туризма не ради хвастовства, а в последние годы Аксенов рассказывает про 7-8 миллионов туристов в год, в то время как на самом деле их от силы миллион.

Александр Лиев

Александр Лиев, в том числе в эфирах Радио Крым.Реалии, последовательно опровергает официальную российскую статистику по количеству туристов в Крыму. Он утверждает, что их методика учитывает вообще всех въезжающих на полуостров, в то время как корректнее, по его мнению, выводить количество туристов по специальным формулам.

– Самый большой туристический поток в истории Крыма был зафиксирован в 1988 году, когда на полуостров приехали 8,8 миллиона туристов. В 1990-е годы он снизился, а потом снова начал расти. В 2010 году, когда я пришел в министерство, в Крым приехало 4,8 миллиона туристов, а в 2013-м – 6,1 миллиона туристов. Произошло это благодаря запуску 32 новых авиарейсов, в том числе из стран Европы. После 2014 года туристы из-за границы физически не могут приехать в Крым, да и украинцы перестали отдыхать там – а они всегда составляли основную массу турпотока. В 2013 году их было примерно 4,5 миллиона, в 2017-м же осталось лишь 200 тысяч человек, причем как туристов можно определить только порядка 120 тысяч. Россиян же как было примерно миллион человек, так и осталось – ничего в Крыму не случилось, чтобы приехало больше. В Краснодарском крае для них дешевле и безопаснее.

Александр Лиев считает, что даже запуск железнодорожного сообщения через Керченский мост существенно не повлияет на туристический поток в Крым, поскольку билеты на эти рейсы при длительном времени в пути достаточно дорогие. Единственный способ привлечь российский туристов на полуостров в сложившейся ситуации, по мнению экс-министра курортов и туризма АРК, это существенно снизить стоимость отдыха.

Отели в Крыму штрафуют за туристов | Крым.Реалии ТВ (видео)

Председатель общественной организации «Курортный Крым», создатель сайта kurortexpert.com Александр Бурдонов выражает надежду на то, что на полуостров летом 2020 года все же потянутся российские туристы.

– Предположим, коронавируса больше нет, но Турция у нас закрыта, Европа закрыта – в сумме туда ездили до 10 миллионов российских туристов. Куда им деваться? На Крым и Краснодарский край хватит с лихвой. Правда, в любой кризис у отдыхающих становится меньше денег, и средний платежеспособный сегмент отдыхающих уходит из трех-четырехзвездочных отелей в двух-трехзвездочные. Низкий сегмент вообще выбывает, а пятизвездочным отелям все равно – у них клиенты есть всегда. В общем, спрос будет, но он изменится. Даже если власти вообще не откроют отели, останутся здравницы и частный сектор. Словом, туристы потянутся в Крым в этом году, даже с учетом второй волны эпидемии – при условии, что не будет двухнедельной обсервации после приезда, как сейчас.

Между тем риелтор российской компании «Rich-Недвижимость» Олег Бендриков согласен с мнением российского вице-премьера Крыма Евгения Кабанова об возможном росте продаж курортной недвижимости на полуострове.

– Мы ожидаем значительного повышения и стоимости аренды, и цен недвижимости на продажу. У нас есть несколько объектов в Крыму и Севастополе, которые собственники хотят продавать уже не по 9 миллионов рублей, а по 11-12 миллионов. Уверен, что спрос будет: сейчас закрыты все границы, и россияне, желающие инвестировать в недвижимость у моря, в ближайший год смогут сделать это только в Крыму или Краснодарском крае. Я бы даже сказал, что этот бум будет продолжаться ближайшие два-три года. Однако стоит отметить, что до сих пор не вся крымская недвижимость переоформлена по российскому законодательству. У многих собственников квартир, жилых домов и сейчас остаются украинские документы, что затрудняет сделки купли-продажи. Мне кажется, нужно упростить эту задачу и запрашивать менее полный комплект документов.

Что до потенциала крымских здравниц и мини-отелей, по наблюдениям Олега Бендрикова, стоимость размещения в них на начало лета уже завышена в два-три раза – по всей видимости, в связи с большим спросом и ограниченным предложением.

(Текст подготовил Владислав Ленцев)