«Нормальному человеку там делать нечего». Зачем россияне покупают недвижимость в Мариуполе

Россияне покупают квартиры, дома и земельные участки в оккупированном украинском Мариуполе. Об этом рассказало российское издание "Бумага". Журналисты поговорили с людьми, которые хотят инвестировать в мариупольское жилье, несмотря на разрушения, которые пережил город от бомбежек российской армии и количество погибших там людей. По данным журналистов Associated Press, в конце 2022 года в Мариуполе было обнаружено более десяти тысяч новых могил. А по данным украинских городских властей, из-за боевых действий в городе погибли более двадцати двух тысяч мариупольцев. Как сообщает телеканал "Настоящее Время" (создан компанией RFE/RL при участии Голоса Америки), это не окончательная цифра.

Российские строители, которые работают в Мариуполе, рапортуют, что опережают сроки. В русскоязычном сегменте YouTube уже довольно много видео на эту тему: по одну сторону дороги – черные от обстрелов здания, по другую – новостройки.

Визитной карточкой оккупированного Мариуполя стал микрорайон "Невский". Его строила "Военно-строительная компания" Министерства обороны России. Именно сюда показательно привозили президента РФ Владимира Путина. Правда, после его отъезда выяснилось, что некоторых жильцов стали выселять, например, из-за наличия другого жилья в собственности. Другой ЖК строила компания из Воронежа "Выбор". Однако на ее сайте предложений квартир из Мариуполя пока нет.

Издание "Бумага" нашло россиян, которые хотят купить в Мариуполе недвижимость. К примеру, Олеся из Омска считает, что это хорошая инвестиция: "Кому-то это покажется странным, но я верю в развитие города. Под крылом России его ждет большое будущее. Думаю, в дальнейшем он станет популярным местом для отдыха и туризма. Он имеет важное значение для нашей страны. Город-герой. У меня нет опасений, что он может пострадать из-за военных действий. Самое страшное, что могло там случиться, уже произошло".

О мечте жить у моря рассказала Ирина из Красноярска: "Мы с семьей начали искать жилье в Мариуполе, потому что хотим жить у моря, в месте с хорошей экологией. Также в Мариуполе еще довольно дешевая недвижимость и более привлекательные предложения по зарплатам для моего мужа — он работает электромонтером. А еще экология в городе намного лучше, чем в Красноярске".

Разрушенный дом в Мариуполе. Донецкая область, Украина, март 2023 года

В интернете пока можно в основном найти объявления о продаже квартир в Мариуполе на вторичном рынке. Проверить, захваченные это квартиры или сами мариупольцы продают жилье, невозможно. Тем не менее иногда в объявлениях так и пишут: "Дом от бомбежек не пострадал". Деревянный дом, обложенный кирпичом, у моря, с гаражом, садом, малинником в конце мая стоил 45 тыс. долларов.

Или, к примеру, объявление, опубликованное 27 июня. Трехкомнатная квартира в Центральном районе. Площадь 62,5 кв. метра. Продажа с мебелью и бытовой техникой. Стоимость — 60 тыс. долларов. Если посмотреть стоимость квартир примерно такой же площади на рынке вторичного жилья в российских приморских городах, например в Геленджике, то жилье там стоит примерно 90 тыс. долларов.

Что касается строительства, то в Мариуполе работает фирма, связанная с российским миллиардером Алексеем Репиком. Об этом подробно рассказал проект Scanner Project: "Первая история о миллиардере, который зарабатывает на госконтрактах в разбомбленном Мариуполе, хотя сам предпочитает жить в США". В расследовании утверждается, что после начала полномасштабной войны в Украине Репик скрыл себя как собственника компании, чтобы не попасть под санкции.

16 июня стало известно, что первые разрешения на строительство нового жилья в Мариуполе получили федеральные застройщики многоквартирного жилья. О продаже недвижимости в оккупированном городе Настоящее Время поговорило с советником избранного украинского мэра Мариуполя Петром Андрющенко.

Советник городского головы Мариуполя Петр Андрющенко

– Чем Мариуполь привлекает россиян?

– Ситуация выглядит очень просто, она очень прагматична и банальна до нельзя. В феврале Путин дал старт ипотечной программе конкретно под недвижимость Мариуполя. За смешные проценты на двадцать лет дают деньги под строящееся жилье и жилье, которое будет строиться. Примерно с декабря прошлого года по российским регионам, начиная со средней полосы России и туда, ближе к Владивостоку, запустили рекламу об этой ипотеке.

В конце февраля – начале марта в городе выделили примерно 142 площадки для условного строительства. Сорок тендеров в марте уже были разыграны на строительство нового жилья, что еще ускорило рекламу под вот эту ипотечную историю.
Половина России знает, что в Мариуполе платят суперзарплаты. Нигде такие зарплаты не платят, даже в Москве, поэтому московские гастарбайтеры спокойно отхлынули из Москвы и Питера непосредственно в Мариуполь. Естественно, россияне едут туда же в свете рекламы.

И главное: они же не видят Мариуполь таким, каким его видим мы. Они не показывают в выпуске Мариуполь с точки зрения разрушения, они показывают "Невский", они показывают несколько построенных домов, бетонных курятников, и россияне это видят. Им предлагают, говорят, вот вам новое жилье за смешные деньги плюс, если вы будете иметь прописку мариупольскую на сегодняшний день, то Россия выплатит вам 100 тысяч рублей (1117 долларов) компенсации для приобретения мебели.

– Что будет с этими сделками в случае деоккупации, как это будет трактовать украинская власть?

– Однозначно, это все недействительные сделки. От этого для нас не наступает никаких правовых последствий. То есть условно я сейчас приду в свою полуразрушенную или разрушенную квартиру, там живет какой-то условно русский, я его выкину на улицу. Все. Или в целую квартиру вернусь, сделаю примерно то же самое, если он не уедет до этого сам, до деоккупации.

– Вы, кстати, не знаете, продается или не продается недвижимость, у которой есть реальные владельцы, они выехали? Или это то, что называется "отжатое" жилье?

– По-разному. В городе непосредственно кто остался? Всякая мразь нижнего уровня. Головы комитетов самоорганизации населения – нижнее звено псевдоуправленцев вокруг коллаборантов. Они непосредственно занимаются отжимом квартир. Вплоть до такого, что они знают, что, например, люди купили квартиру перед самой войной, документов на нее нет – сгорели. Они продают эту квартиру. Потом приходит кто-то вместе с комендатурой и говорит: вот собственник квартиры, вот документы уже новые, российские выданы. Говорят, наша квартира, мы купили. Говорят – докажи.
Доказать нельзя, украинские реестры закрыты и недоступны. Все, спасибо, до свидания, на улицу. Есть факты – вообще выбрасывают людей на улицу. Люди, у которых есть документы, их квартиры продают, люди, у которых документов нет, по сути, тоже могут продать эту квартиру. Здесь все зависит, насколько у тебя хватит наглости и насколько ты близок к оккупационной власти.

– Есть ли у вас понимание, как изменилось население Мариуполя? Сколько россиян туда переехало жить?

– Ну уже больше 40 тысяч. Это вот эти гражданские оккупанты, я думаю, что все они останутся, если город не деоккупируют. И они прирастают, тенденция такая. По нашей оценке, если вот так продлится, если город не будет деоккупирован в ближайший год, то, например, через год мы с вами будем говорить о том, что в городе находятся порядка 80-120 тысяч граждан РФ, которые уже проживают и прописаны в Мариуполе.

Надпись на фасаде дома. Мариуполь, Донецкая область, Украина, март 2023 года

– А при этом сколько остается украинцев?

– 80 тысяч максимум, и у нас большая тенденция на выезд. Кроме естественной смертности, очень высокой, к сожалению, очень хорошая тенденция к выезду, к возвращению в Украину. Люди говорят: "Все, просто невозможно там жить украинцам". То есть люди выживают с утра до ночи, все для этого делается, россиянам – зеленый свет. Ну и сама обстановка, то есть город абсолютно маргинализирован. Россия добилась того, чего хотела. Нормальному человеку там делать нечего, потому люди уезжают, уезжают очень сильно из города, а россияне очень сильно заезжают.

СПРАВКА: Российское полномасштабное военное вторжение в Украину продолжается с утра 24 февраля 2022 года. Российские войска наносят авиаудары по ключевым объектам военной и гражданской инфраструктуры, разрушая аэродромы, воинские части, нефтебазы, заправки, церкви, школы и больницы. Обстрелы жилых районов ведутся с использованием артиллерии, реактивных систем залпового огня и баллистических ракет.

Ряд западных стран, включая США и страны ЕС, ужесточил санкции в отношении России и осудили российские военные действия в Украине.

Россия отрицает, что ведет против Украины захватническую войну на ее территории и называет это «специальной операцией», которая имеет целью «демилитаризацию и денацификацию».

Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии.Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d3c1ndc3ft5b3y.cloudfront.net/ следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.