Специально для Крым.Реалии
В Балаклаве началась масштабная, на сотни миллионов рублей, реконструкция стадиона «Горняк». Спустя месяц он оказался затопленным грунтовыми водами – приезжие проектировщики не учли особенности места расположения данного спортивного сооружения. Местные жители удивляются безалаберному подходу строителей, а архитекторы заявляют, что из-за находящихся рядом больницы, жилых домов и детского сада возводить стадион нельзя по градостроительным нормам.
В конце сентября в Балаклаве в очередной раз началась реконструкция многострадального стадиона «Горняк». В 2018 году на эти цели из государственного бюджета России было выделено 159 миллионов рублей и подготовлен пакет документов на 202 миллиона 500 тысяч рублей, необходимых для завершения работ. Об этом сообщается на официальном сайте Министерства спорта России.
Подряд выиграла организация из Казани – компания «Техстрой». За год подрядчик должен построить футбольное поле с искусственным покрытием, трибуны на 500 мест, раздевалки, душевые, тренерскую, тренажерный зал, судейскую, кабинеты администрации, обеденный зал. Планируется поднять поверхность стадиона на колонны из-за постоянного подтопления земельного участка.
«Наша компания находится в Казани. Мы имеем хороший опыт строительства стадионов, спортивных сооружений, социального жилья. Поэтому я думаю, что наш опыт хорошо применится в городе Севастополе», – говорит главный инженер ООО «Техстрой» Гульнара Гайнутдинова.
Стенд с паспортом реконструкции объекта
Планы по реконструкции масштабные. Помимо футбольного поля, здесь построят теннисный корт, беговые дорожки, секторы для прыжков, метания ядра и молота. Под трибунами разместится парковка на 158 мест.
Однако, едва начав работы, строители столкнулись с неожиданным препятствием – площадку залили грунтовые воды.
Первая неудачная попытка
Стадион «Горняк» в Балаклаве построило рудоуправление имени А.М. Горького в 1956 году и долгое время содержало его за свой счет. После развала Союза предприятие приобрел российский олигарх Вадим Новинский и, как это принято у бизнесменов высокого уровня, от всей социальной сферы избавился. Детские сады, спортивные объекты, прочие здания и сооружения были переданы в собственность города. «Горняк» получила на баланс местная ДЮСШ. Средств на спорт катастрофически не хватало и стадион постепенно захирел.
В 2009-м году председатель Севастопольской горгосадминистрации Сергей Куницын затеял реконструкцию «Горняка», чтобы превратить его в домашнюю арену ФК «Севастополь». В марте 2009-го при рассмотрении данного вопроса на сессии депутаты городского совета разрешили реконструкцию коммунального стадиона «Горняк», но отказались выделять средства на приобретение искусственного поля и кресел. Сергей Куницын сообщил о том, что стадион «Горняк» будет построен методом «народной стройки». Была объявлена общегородская акция по сбору средств.
Суть акции заключалась в том, что предпринимателей принуждали «вносить деньги в кассу», поэтому средства поступали весьма медленно, так же медленно шли работы.
Старый вход на стадион
В марте 2010-го трибуны снесли и на этом все закончилось. Зато общественности был представлен «проект стадиона международного масштаба». В апреле 2010-го выяснилось, что только на выравнивание поля понадобится 150 тысяч кубометров щебня, а его отсыпка займет 2 года непрерывных работ и обойдется в 12 миллионов гривен. Смета подросла с 59 до 65 миллионов гривен. В этом же апреле Куницына с поста председателя горгосадминистрации сняли, а «стройка века» в Балаклаве полностью остановилась.
Осчастливить балаклавцев во второй раз
После аннексии Крыма понаехавшие в город российские чиновники решили осчастливить балаклавцев во второй раз, а заодно освоить федеральные миллионы.
17 декабря 2016 года российское правительство Севастополя заключило госконтракт с ООО «Гражданпроект» из Пензы на проектирование реконструкции стадиона «Горняк» на 1,5 тысячи мест в Балаклаве сметной стоимостью 400 миллионов за счет средств федерального бюджета России.
Трибуны, выстроенные во время первой реконструкции стадиона, будут снесены
Через год, 8 декабря 2017-го, начальник управления по делам молодежи и спорта Сергей Резниченко сообщил, что проектирование завершено и начинается строительство стадиона «Горняк». «Мы получили положительное заключение экспертизы. «Горняк» будет включать 550 посадочных мест, на стадионе обустроят беговые дорожки, теннисный корт, спортзалы для тренировок команд», – сказал чиновник.
Кроме того, руководитель управления отметил, что стадион поднимут на 3 метра над землей из-за особенностей рельефа и возможного подтопления участка. «Эта площадь, с учетом дефицита парковочных зон в Балаклаве, будет использована для организации паркинга на 70 автомобилей под полем», – добавил Сергей Резниченко.
Почему количество посадочных мест в ходе проектирования уменьшилось в три раза при той же самой смете, неизвестно. А в сентябре 2018-го, напомним, подрядчик говорит уже о 500 местах и более чем вдвое большем количестве парковочных мест – 158.
Между тем, стадион «Горняк» изначально построен в том месте, где его не должно быть. Еще в 2008 году известный севастопольский архитектор Георгий Григорьянц сказал: «Этот стадион с проблемами изначально. С одной стороны – городская больница, значит, по шумозащите здесь никак не может быть стадиона, с другой стороны – жилой дом, детская площадка которого практически на футбольном поле находится, и двухэтажные коттеджи в границах территории стадиона».
Строительный котлован залит водой
Кроме этого, рядом находится детский сад. В 2018 году чиновники заверяют, что «тихому часу» малышей спортивный объект не помешает, так как он будет оборудован шумоизоляцией.
На болоте
Кроме проблем расположения в инфраструктуре, зажатой между скалами Балаклавы, проявилась еще одна закавыка для строителей – грунтовые и не только воды. Вдоль улицы Новикова с высот 10-го километра Балаклавского шоссе в бухту течет речка Балаклавка. В границах городской застройки ее давно пустили по трубам и бетонным желобам. Старое русло проходило прямо по территории нынешнего стадиона. Во время строительства сооружения реку пустили в обход, но любому гидрогеологу известно, что подземные стоки остаются на своем месте. Именно на них и наткнулись казанские реконструкторы стадиона.
Житель Балаклавы, коренной севастополец Юрий обращает внимание на многочисленные нюансы, которые в полной мере не учтены при подготовке реконструкции. Так, прямо на стадион выходит линия по аварийному сбросу воды. «Здесь (на стадионе – авт.) система аварийного сброса воды. Когда не справляется балаклавская ливневка, идет сброс сюда. Вот эти ворота – они откидные», – описывает особенности местного ландшафта и перспективы стойки на стадионе «Горняк» Юрий.
Речка Балаклавка течет по желобам вдоль стадиона
«Если говорят «пошли грунтовые воды» – почему не делали керны? Насыщенность почвы влагой очевидна. Там, вдалеке, находится тир, в конце тира находится яма для машины по поднятию мишеней. В яме постоянно вода стоит по полметра – там сейчас бьет родник», – удивляется Юрий.
Свою роль играли и посаженные по всей Балаклаве тополя – как естественные «наносы» они «выкачивали» излишки грунтовых вод, препятствовали подтоплению. В 2016 году прибывший в город тогда еще и.о. губернатора Дмитрий Овсянников распорядился тополя спилить. Пеньки до метра в диаметре и сейчас напоминают местным жителям об этом варварстве. Откуда знать приезжим, для чего были посажены эти деревья?
«Стадион стоял на болоте, – напоминает старожил Юрий. – Поэтому и тополя посадили – они эффективно вытягивают воду из почвы. По всей Балаклаве их посадили для этих целей, вокруг стадиона тоже. Теперь чиновники их поспиливали, поэтому сейчас вода сюда и идет».
Кроме всего, поле стадиона «Горняк» имело естественный наклон и для его выравнивания было необходимо осуществить подсыпку грунта с одной стороны. Вместо этого строители зарываются в грунт. «Скоро у нас будет долгожданный бассейн», – шутят сейчас балаклавцы.
На заднем плане, за трибунами – серое двухэтажное здание общежития
Перечень проблем бесконечный
Еще одна проблема: 26 человек живут прямо на территории стадиона – в здании, обозначенном как велобаза. Помещения были выделены под общежитие работникам Балаклавского рудоуправления в далеком 2000 году, но зарегистрированы граждане были не по адресу ул. Новикова, 20-В – это адрес стадиона, а в другом ведомственном общежитии по адресу ул. Солнечная, 15. В сентябре 2013 года украинской властью вопрос был фактически решен: Севастопольский горсовет в решении № 6029 дал согласие на завершение реконструкции велобазы и переоборудование нежилых помещений в жилые. Не успели…
«За 12 с лишним лет мы уже привыкли. Это уже не первая попытка реконструировать стадион. В прошлый раз у нас под окнами резали арматуру, железобетонные колонны. Мы уже привыкли к тому, что у нас шумно», – рассказывают жильцы общежития.
Общий вид стадиона «Горняк» во время реконструкции, декабрь 2018 года
Люди просят ввести дом в эксплуатацию, чтобы получить регистрацию, а в лучшем случае – новое жилье. В связи с начавшейся реконструкцией и во избежание выселения жителей правительство Севастополя приняло решение исключить общежитие из границ земельного участка стадиона.
«Решение будет следующее: дом будет подготовлен к переводу в жилое помещение. Будет организована другая въездная группа. Постараемся сделать так, чтобы все конфликтные ситуации были сведены к нулю», – сказал в сентябре губернатор Овсянников.
Как быстро разрешится ситуация с проживающими на стадионе, неизвестно. Но одну из проблем – увеличить финансирование реконструкции «в связи с выявленными проблемами» – российское правительство Севастополя сумеет решить непременно.
Геннадий Кравченко, крымский обозреватель (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции
В материале используется терминология, принятая на аннексированном Россией полуострове