Ялтинский суд постановил снести многоэтажное здание в крымском южнобережном поселке Парковое. Сделать это должны за свои средства жильцы совместно с застройщиком. Построенная при Украине в десятках метрах от берега моря высотка числится по документам пансионатом семейного типа, но по факту это апартаменты с видом на море. К скандальному строительству причастны представители двух известных семей крымского истеблишмента.
Апартаменты «с видом» и странная история строительства
В ноябре далекого 2001 года ООО «Фирма «Грантор» и ООО «Фирма «Консоль ЛТД» заключили договор о совместной деятельности, намереваясь построить «пансионат семейного типа» в Симеизе. В украинском законодательстве данное понятие было не урегулировано, что позволяло под этим видом возводить апартаменты в прибрежной зоне.
В декабре 2001-го Симеизский поселковый совет принял решение о выделении ООО «Фирма «Грантор» участка площадью 7,62 гектара в соответствии с договором купли-продажи госимущества – незавершенного строительства пансионата «Криворожсталь».
В 2004-2005 годах ООО «Фирма «Консоль ЛТД» заключило с физлицами договоры о привлечении их средств в строительство, взамен пообещав предоставить им доли в построенном доме.
Денег пайщиков на строительство не хватало, поэтому ООО «Фирма «Консоль ЛТД» заключило с банком «Райффайзен Банк Аваль» договор ипотеки, по которому размер получаемого ООО «Фирма «Консоль ЛТД» кредита не должен превышать 12,9 миллиона евро, в залог компания отдала недострои «пансионата». Разрешение на строительство было получено в 2007 году.
В ландшафтном парке у дачи Жуковского, Парковое, Крым, архивное фото
Дела административные и уголовные
В сентябре 2010 года решение поссовета Симеиза о выделении земельного участка отменил Севастопольский апелляционный хозяйственный суд, соответствующее постановление которого оставил в силе Высший хозяйственный суд Украины в ноябре того же года.
Еще хуже дела шли у председателя правления ООО Фирма «Консоль ЛТД» Владимира Ясинского. В августе 2012 года заместитель прокурора Ялты возбудил уголовное дело в отношении председателя правления ООО «Фирма «Консоль ЛТД» по факту злоупотребления полномочиями служебным лицом, повлекшего тяжкие последствия.
По версии прокуратуры, Ясинский, подписывая в 2007 году с банком «Райффайзен Банк Аваль» договор ипотеки, скрыл информацию о правах пайщиков на недострои, переданные финансовому учреждению в качестве залога. Позже, в августе 2013 года, этот договор ипотеки был признан недействительным Апелляционным судом Крыма.
Владимир Ясинский
Как утверждали в прокуратуре, в результате неправомерных действий Владимира Ясинского «Райффайзен Банк Аваль» лишился возможности взыскать задолженность по выданным ООО «Фирма «Консоль ЛТД» кредитам – на тот момент более 104 миллионов гривен.
Ясинский попытался опротестовать постановление о возбуждении уголовного дела, но после череды рассмотрений в судах, в марте 2013 года оно было признано законным.
Аннексия и «зеленый свет»
Неизвестно, чем бы закончилось рассмотрение уголовного дела в отношении Владимира Ясинского, но через год, в феврале-марте 2014-го, его патрон Владимир Константинов содействовал России в захвате украинского полуострова, за что получил ряд преференций в виде должности спикера российского парламента Крыма и «зеленого света» для бизнеса.
Пока в Симферополе «зеленые человечки» блокировали Верховный Совет Крыма, 28 февраля 2014 года поселковый совет Симеиза разрешил ООО «Фирма «Грантор» разработку проекта землеустройства для отвода упомянутого выше участка под пансионат с передачей надела в аренду на 49 лет.
«Пансионат семейного типа», вид с Паркового шоссе
В том же году фирма переоформила землю по российскому законодательству и через суд добилась весьма низкой арендной платы – всего 1,35 млн рублей в год.
Идиллия длилась недолго. Российская администрация Ялты обратилась в суд с иском об освобождении участка, на котором возведен «пансионат». Ответчики по иску – ООО «Фирма «Грантор» и ООО «Фирма «Консоль ЛТД», а также все вносившие паевые взносы граждане. Чиновников не смущал тот факт, что высотка была введена в строй в 2009 году, а владельцы квартир-апартаментов являются благопристойными приобретателями. Исковое требование к совладельцам – снести здание за свой счет.
Под угрозой потери собственности и денег жильцы писали обращения к президенту России Владимиру Путину, российскому сенатору из Крыма Ольге Ковитиди и к «широкой общественности», но тщетно – голос их не был услышан в высоких кабинетах. Сами граждане причину видели в том, что крупные объекты недвижимости вокруг «пансионата», в том числе старинное имение Новый Кучук-Кой («национализированный» особняк украинского бизнесмена Рината Ахметова), были скуплены структурами российского «Газпрома».
Но для суда подконтрольными Кремлю чиновниками администрации Ялты были предъявлены другие основания, нежели нежелание газпромовских отдыхающих высокого ранга быть на виду у жильцов высотки. Указано, что здание аварийное и представляет угрозу для жизни.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Поселок Парковое: вотчина «Газпрома»?Кто есть кто в «пансионате»
В Крыму многим известно, что строительная фирма «Консоль» тесно связана с Владимиром Константиновым, который, собственно и был ее основателем и руководителем до аннексии Крыма. Впоследствии следы учредителей были спрятаны в офшорах.
Так, упоминаемая ООО Фирма «Консоль ЛТД» была связана ООО «СК Консоль-Строй ЛТД» через директоров. В российском правовом поле ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», согласно ЕГРЮЛ, контролируется Олегом Константиновым – сыном нынешнего спикера парламента Крыма.
Спикер российского парламента Крыма Владимир Константинов
А собственниками ООО «Фирма «Грантор» – что при Украине, что при России, согласно ЕГРЮЛ и системы List-org, являются родственники ныне покойного депутата Верховной рады Украины и парламента Крыма, бизнесмена Льва Миримского: его вдова Виктория Миримская и его тесть Александр Бредучев.
Среди собственников апартаментов-ответчиков есть полные тезки дочери крымского спикера Константинова – Екатерины Владимировны Константиновой, сына Иосифа Кобзона Андрея Кобзона, и вдовы Виктории Александровны Миримской.
Как пишет российское издание «Аргументы недели», компания «Грантор» заявила 1 февраля 2021 года на очередном судебном заседании, что признает свою вину и объявляет о готовности выплатить компенсации владельцам квартир. Некоторые собственники жилья пошли на заключение мирового соглашения с компанией «Грантор». Это Екатерина Константинова и Виктория Миримская, указывает издание.
«Пансионат семейного типа», вид с набережной
Кроме того, компания «Грантор» в канун нового 2021 года заказала внесудебную экспертизу, в выводах которой было указано: «Техническое состояние оценивается как ограниченно работоспособное. Самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровью граждан».
На основании именно этого акта ООО «Научно-исследовательский институт натуропатии и фитотерапии», которое оказывает услуги по содержанию помещений всего пансионата «Парковое», направило собственникам помещений уведомление, датированное 8 февраля 2021 года. В уведомлении оказано, что эксплуатация здания «сопряжена с рисками возникновения нештатных ситуаций, которые, в свою очередь, могут повлечь дополнительные затраты со стороны ООО». В связи с этим ООО «НИИ натуропатии и фитотерапии» информирует собственников о намерении с 10 марта 2021 года расторгнуть договор по оказанию услуг по содержанию помещений и сообщает, что обязательства по содержанию помещений будут возложены на самих собственников.
«Собственником ООО «Научно-исследовательский институт натуропатии и фитотерапии» является Константинова Екатерина Владимировна», – сообщают «Аргументы недели».
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Историческая усадьба в Ялте: полтора века – под снос?На судебном заседании 17 февраля мировые соглашения тех, кто успел их заключить с ООО «Фирма «Грантор», были утверждены. На тех, кто не успел, а это 45 жильцов, и на саму компанию «Грантор» суд возложил обязанность по сносу здания.
В возбужденном исполнительном производстве №11815/2182025 ИП в отношении ООО «Грантор» говорится, что «Требование по исполнительному документу подлежит немедленному исполнению – в течение суток с момента получения должником копии настоящего постановления».
К операции по сносу многоэтажки приступили незамедлительно и обещают ее уничтожить в течение месяца. При этом, срок обжалования в Верховном суде Крыма не истек. Из квартир, среди собственников которых, в основном, москвичи, и в Крыму их сейчас нет, уже выносят мебель.
В очередном обращении владельцы апартаментов просят председателя Высшего совета партии «Единая Россия» Бориса Грызлова, председателя Совфеда России Валентину Матвиенко, спикера Госдумы России Вячеслава Володина и российского главу Крыма Сергея Аксенова «дать политическую оценку» событиям, происходящим в пансионате «Парковое».
Но, как утверждают «Аргументы недели», «когда московские собственники выходят на своих власть имущих знакомых, последние после знакомства с делом в один голос говорят: «Если интересант действительно «Газпром», то вам никто не сможет помочь».
Геннадий Кравченко, крымский обозреватель (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Крым.Реалии готовы предоставить право высказаться всем упомянутым в публикации сторонам
Аннексия Крыма Россией
В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.
16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.
Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.