Специально для Крым.Реалии
Власти Крыма и Севастополя почти синхронно объявили о выборе мест для размещения оптово-распределительных центров, а также об определении подрядчиков для их строительства. Разговоры об этом на полуострове ведутся с 2015 года, однако дальше громких заявлений пока продвинуться не удалось.
Началось все с того, что в феврале этого года Владимир Путин поручил правительству России, властям Крыма и Севастополя до 1 мая принять решение о поддержке строительства на территории Крымского полуострова оптово-распределительного центра (ОРЦ), предусмотрев софинансирование из федерального бюджета расходов в размере до 20% сметной стоимости строительства объекта.
Этому предшествовали почти пятилетние потуги назначенных Кремлем крымских и севастопольских чиновников построить оптовые базы. Чехарда с выбором мест их размещения, а также возможных инвесторов уже стала напоминать анекдот.
Аналогичное поручение насчет строительства оптовых баз, кстати, Путин давал и в декабре 2016 года, но местные власти не справились.
Как «запрягают» в Крыму
Российское правительство Крыма определилось с местом строительства будущего оптового рынка «Крымский привоз» и распределительного центра сетевого оператора «ПУД». Как сообщила 3 ноября пресс-служба российского Министерства промышленной политики Крыма, оба проекта будут построены в Симферопольском районе и разрабатываются «в целях улучшения ситуации с ценообразованием на продукты питания в Крыму».
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: «Ассорти» не нашПредполагается, что распределительный центр будет иметь оборудованные складские помещения для хранения продукции крымских производителей и производителей из России, обеспечивать хранение свежих овощей и фруктов, в том числе выращенных сельхозтоваропроизводителями Крыма, будет осуществлять дистрибуцию продуктов питания, овощей и фруктов и иной продукции в торговые объекты Крыма, а также предоставлять в аренду складские помещения для малых фермерских хозяйств полуострова.
Рядом с участком, выбранным для строительства ОРЦ, проходит трасса «Таврида»
Кроме того, планируется, что распределительный центр будет выполнять централизованные закупки, хранение и первичную обработку, в том числе сортировку, мойку, калибровку и упаковку сельскохозяйственной продукции.
Местом размещения выбран большой пустырь площадью 27 гектаров в районе села Чистенькое. Рядом находятся трасса «Таврида» и железнодорожная ветка, то есть с логистикой все будет в порядке.
Определились и с подрядчиком – об этом еще в августе заявил председатель российского правительства Крыма Юрий Гоцанюк. «В настоящее время через действующий распределительный центр в поселке Октябрьское Красногвардейского района проходит порядка 600 тонн продуктов питания в сутки. Инвестор прогнозирует увеличение объемов после строительства нового центра до 3 тысяч тонн в сутки. Это отечественный инвестор, ООО «Пуд», который имеет сеть магазинов в Крыму», – сообщил Гоцанюк.
На официальном сайте сети «Пуд» сообщается, что компания имеет розничную торговую сеть из 77 продуктовых магазинов по Крыму, предприятие зарегистрировано в Симферополе.
Интересно, что в феврале российский глава Крыма Сергей Аксенов рассказывал о предполагаемом строительстве ОРЦ на 20 тысяч тонн хранения совсем в другом месте – в Красногвардейском районе. «Выделено около 40 гектаров земли. Будет создано более 800 рабочих мест», – сказал он журналистам.
Проект возведения логистического центра обсуждался еще в 2018 году, а строительство должно было завершиться в 2020 году. Но о месте его размещения чиновники тогда вообще не говорили
Также ранее говорилось об оптово-распределительном центре в Феодосии. В 2018 году крымские власти заявляли, что к 2020 году в городе заработает технопарк, на базе которого откроется такой центр, но сроки постоянно сдвигаются.
Кто инвестирует?
Краснодарская фирма «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева» официально подтвердила строительство нового огромного оптово-распределительного центра в районе села Чистенькое. Информация об этом размещена в тендерной системе. Как сообщается, в ОРЦ появятся: складской продовольственный комплекс, контрольно-пропускной пункт, административно-бытовой блок, площадка для хранения вторсырья, АЗС, кафе, СТО/мойка, весовая станция, проезды, стоянки для легкового и грузового транспорта, площадка разгрузки/загрузки транспорта, площадка для мусорных контейнеров, внутриплощадочные инженерные сети и коммуникации, подъездные дороги, инженерные сооружения, место для отдыха, площадка для хранения тары.
Через село Чистенькое и мимо участка будущего строительства ОРЦ проходит железнодорожная ветка
Как пишет сайт «Примечания», «Агрокомплекс» определил техническим заказчиком строительства центра свою «дочку» – ООО «Агростройкомплекс».
По данным РБК, «Агрокомплекс» основал в 1993 году отец бывшего министра сельского хозяйства России, экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачева. Число сотрудников компании превышает 22 тысячи человек, фирме принадлежат сотни магазинов в Краснодарском и Ставропольском краях, в Ростовской области России.
Осенью 2017 года «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева» приобрел сеть супермаркетов «ПУД» («Продукты у дома» – авт.), которая до марта 2014 года управлялась украинским ритейлером АТБ, а позже находилась в аренде.
Крымские эксперты из ассоциации «Содействие торговле Крыма», между тем, считают выбранного инвестора строительства ОРЦ неидеальным. «Предложенная компания – материковая (из соседней России – авт.), поэтому продвигает кубанских производителей в Крыму. Они говорят, что будут взаимодействовать с крымским производителем, но у меня есть сомнения по этому поводу. К тому же, если они создадут крупный логистический центр, очевидно, что цена продукции для других торговых сетей будет не такая, как для них самих. На словах они говорят, что все будет хорошо, но я в этом сомневаюсь, потому что бизнес всегда защищает свои интересы», – высказался председатель ассоциации «Содействие торговле Крыма» Сергей Макеев.
Севастополь тоже определился с местом
Севастопольские чиновники рассказали о строительстве в городе ОРЦ спустя две недели после крымских. Так, 17 ноября директор Департамента сельского хозяйства и потребительского рынка Вадим Кирпичников сообщил: «Строительство оптово-распределительного центра в Севастополе начнется в 2021 году. Инвестор уже заключил все соглашения, уже завершено проектирование. Логистический центр будет рассчитан на хранение 8 тысяч тонн продукции. Введение в эксплуатацию оптово-распределительного центра увеличит региональный товарооборот и будет способствовать развитию бизнеса. Функционирование ОРЦ снизит потери и издержки, позволит поставлять и хранить продовольствие на более выгодных условиях. Основные группы товаров, планируемые к хранению: свежие фрукты и овощи, мясо, птица, молоко и молочные продукты, рыбопродукты, бакалея, напитки».
Предполагаемое место строительства ОРЦ в Инкермане
Потенциальный годовой объем грузооборота подобного объекта составляет до 400 тысяч тонн. При этом возможный объем единовременного хранения товаров составляет до 5-8 тысяч тонн.
«Первоначально рассматривался участок и в районе Верхнесадового, в районе трассы «Таврида». Затем рассматривался в том числе участок в районе нашего проектируемого Индустриального парка. Сейчас, в 2020 году, уже давно это остановлено на участке в районе объезда в Инкермане», – добавил Кирпичников.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Севастополь: инфраструктурные небылицы «оптом»Чиновник уточнил, что эта площадка очень удобна в плане транспортной доступности – к ней есть не только подъездные пути: «Причальная стенка находится на берегу. Поэтому здесь в дальнейшем возможны доставки всеми видами транспорта, включая морской».
Вадим Кирпичников не упомянул еще об одном ранее предлагавшемся месте размещения ОРЦ – в районе 7-го километра Балаклавского шоссе, на пустыре рядом с торговым центром «Домино».
Пустырь в районе 7-го километра Балаклавского шоссе
Начиналось все бодро, а вышло как всегда
Севастопольская оптово-распределительная эпопея началась в июне 2015 года, когда занимавший в то время должность российского губернатора города Сергей Меняйло доложил тогдашнему премьер-министру России Дмитрию Медведеву, что некий инвестор готов построить ОРЦ в городе.
В апреле 2017-го уже новый губернатор Севастополя – Дмитрий Овсянников – сообщил, что место для оптово-распределительного выбрано в районе 7-го километра Балаклавского шоссе. В соответствии с городским генпланом там, кроме этого, должны были появиться новый железнодорожный вокзал и автовокзал. Создать ОРЦ на 87 гектаров планировала компания «АПК «Севастополь», совладельцем которой является банкир Александр Анненков.
В августе 2018-го севастопольские чиновники размещать ОРЦ на 7-м километре передумали. Начали заново искать место, а в феврале 2019-го объявили – у села Верхнесадовое. Рядом трасса «Таврида» строится и железнодорожная ветка в наличии. Был объявлен поиск инвестора, а начальник главного управления потребительского рынка и лицензирования Вадим Кирпичников докладывал о проведении геодезических работ на участке.
Когда июле 2019 года губернатор Овсянников был отправлен в отставку, а его кресло занял Михаил Развожаев, и об оптово-распределительном центре в Верхнесадовом забыли. Власти снова переключились в режим «поиск места», поскольку потенциальных инвесторов не наблюдалось.
В марте этого года в российском правительстве Севастополя сообщили, что ОРЦ планируется разместить на участке в районе Камышового шоссе в границах проектируемого индустриального парка, площадью порядка 10 гектаров – возле бывшего мусоросжигательного завода.
«На сегодняшний день в адрес правительства Севастополя поступило предложение по вопросу создания на взаимовыгодных условиях оптово-распределительного центра в городе Севастополе», – рассказали в правительстве города о наличии инвесторов.
Участок под строительство индустриального парка возле бывшего мусоросжигательного завода
Прошло совсем немного времени, и проект ОРЦ у Камышового шоссе был также отправлен в мусорную корзину.
На сегодня строительство запланировано в Инкермане. Там, кстати, еще в 2018 году собирались построить производственно-логистический центр (ПЛЦ), только не для города, а для Минобороны России. Строить за 17 миллиардов рублей центр для хранения 141 тысячи тонн продовольствия, средств связи, горючего должно было предприятие из холдинга «Совфрахт» Дмитрия Пурима. С того времени о военном ПЛЦ больше не вспоминали.
Что касается городского ОРЦ, то Вадим Кирпичников сообщил на днях, что подрядчик определен. «Уже закончено проектирование, оно прошло экспертизу. И в 2021 году они должны приступить к строительству», – рассказал чиновник. Имя инвестора пока держится в секрете.
Андрей Покровский, крымский блогер (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции