Даче Максимова в Севастополе не повезло так же, как, например, имению графини Монжене в Пионерском или усадьбе Шлее под Саками – резиденция севастопольского градоначальника тоже была разрушена безразличием современников.
В 1890-е годы Алексей Андреевич Максимов был успешным севастопольским подрядчиком. В 1893 году он сумел получить подряд на строительство дворца главного командира Черноморского флота России, для проектирования которого Максимов привлек знаменитого архитектора Валентина Августовича Фельдмана. Того самого, который создал памятник Затопленным кораблям, а затем и здание Панорамы и Покровский собор.
У КПП российской воинской части – непонятные руины. Где-то в этом месте был главный въезд в усадьбу Максимова
Для строительства дворца командира в большом количестве был необходим камень-известняк и Алексей Максимов приобрел заброшенное имение в Хомутовой балке – в шести верстах от границы тогдашнего Севастополя. Здесь была организована добыча камня, который обходился вдвое дешевле, чем аналогичный из Инкермана. Правда, хомутовский камень-известняк был более рыхлым, и когда в городе начало назревать разоблачение махинации, Максимов решил занять высокую должность, чтобы пресечь слухи. В апреле 1901 года он был избран гласным Севастопольской городской думы, а в июне четырнадцатью голосами «за» и двенадцатью «против» Максимова избрали городским головой Севастополя.
Чтобы скрыть следы добычи камня в Хомутовой балке, на ее территории началось строительство загородной резиденции градоначальника, впоследствии названной «Дачей Максимова». Сейчас в Севастополе чаще говорят «Максимова дача», или просто «Максимка». Проектировал имение все тот же Валентин Фельдман, буквально в перерывах при грандиозном строительстве Панорамы. Скрыть следы карьера помог масштабный ландшафтный парк, следы которого видно и до сих пор. Было завезено и высажено боле полутора тысяч видов растений, в том числе и реликтовых. В создании парка принимали участие садовники из Никитского ботанического сада, Максимов лично привозил саженцы из Италии, Болгарии и Турции.
Подпорные стенки удерживают склон балки от сползания
В 1905 году Алексей Максимов переизбрался на должность градоначальника и благополучно преодолел революционные волнения в городе, но в начале 1908 года главный командир Черноморского флота и военный губернатор контр-адмирал Роберт Вирен отстранил Максимова от выполнения обязанностей городского головы. Обращение к премьер-министру Петру Столыпину не помогло, а в августе того же года у Максимова случился инсульт. Вдова безуспешно пыталась продать имение, которое в народе в то время называлось «Хутор Максимихи».
Руины Мавританского (арабского) домика
После Октябрьского переворота на Максимовой даче располагалась контора ВЧК (Всероссийской Чрезвычайной Комиссии – авт.), после окончания боевых действий Гражданской войны здесь разместили колонию для беспризорников. Какое-то время имение использовало общество «Безбожник», с 1927 года в зданиях и на территории действовал санаторий, а во время войны – военный госпиталь. По словам севастопольского историка Аркадия Чикина, «уничтожение памятника продолжалось и после войны. В конце 1980-х годов дача была разрушена на 90%». Никитский ботанический сад планировал создать на территории свой филиал, но развал СССР помешал осуществлению планов.
Разрушенный декоративный мостик через ручей
С 1990-х «Максимка» – популярное место отдыха севастопольцев, куда ездят «на шашлычки».
В начале 2000-х активисты стали предпринимать попытки если не восстановить, то хотя бы сохранить остатки уникального памятника ландшафтной архитектуры. В 2006 году к процессу подключилась внучка Алексея Максимова – Наталья Астанькович. Была разработана концепция восстановления памятного места, стоимость работ специалисты оценивали в 5-6 миллионов долларов. Но только в 2013 году Севастопольский горсовет утвердил проект решения «Об утверждении проекта землеустройства по организации и установлению границ территории природно-заповедного фонда - Регионального ландшафтного парка местного значения «Максимова дача» – на 83,9 гектара.
Двухэтажный пчельник до сих пор служит верой и правдой
После аннексии Крыма Россией попытки сберечь уникальное наследие начала предпринимать уже российская власть. Между тем, на территории росли горы мусора, регулярно убираемые эко-активистами, а грузовики сливали нечистоты. Пересаженные в 2016 году с Античного проспекта деревья краснокнижной фисташки туполистной через год засохли.
Летом 2018 года ООО «Гуар» из Санкт-Петербурга выиграло конкурс на проектирование проведения работ по сохранению объекта «Комплекс усадьбы Максимова дача», реализация которого оценивалась в 668 миллионов рублей из федерального и городского бюджетов. Далее была череда общественных слушаний, в ходе которых общественники обращали внимание на многочисленные нарушение при проектировании. В пух и прах разбили идею создания кинотеатра и другие «чудачества» петербуржцев.
Помещения бывшего имения сейчас используют дачники в подсобном хозяйстве
Год назад, в феврале 2019-го, сообщалось, что восстанавливать Максимову дачу начнут в 2020 году. Между тем, археологи обнаружили на данной территории античную сельскохозяйственную усадьбу. Что касается имения Максимова, то проведенные раскопки вскрыли невероятно красивые вещи - лестницы, каскады, херсонеситскую плитку. Сегодня о реконструкции пока молчат, но, как оказалось, миллионы планируется потратить только на восстановление парка – дорожки, скамейки, освещение и т. п. Второй Парк Победы, в общем. Консервацией и частичным восстановлением построек планируют заняться позже и смета пока не составлена.
Постройки прямо на территории Максимовой дачи, значатся как сараи
В начале февраля нынешнего года стало известно, что жилые дома на улице Каштановая в Севастополе попали в границы особо охраняемой природной территории «Максимова дача». Ранее это были хозяйственные постройки, которые были предоставлены сотрудникам лесхоза в 50-х годах прошлого века. Люди со временем возвели там жилье. Сейчас сотрудники госбюджетного учреждения «Экоцентр», в ведении которого сейчас находится парк, угрожают отрезать гражданам водопровод и уже установили шлагбаум, перекрывший проезд к улице Каштановой.
Так выглядит чей-то гараж
Мой визит на Максимову дачу состоялся не через главный въезд, через который в имение попадал градоначальник Максимов. Это место нынче на территории российской воинской части, возле КПП которой – развалины одного из дачных строений.
В будние зимние дни здесь людей немного. Территория огромная, а деревьев, если верить подсчетам экологов и специалистов лесхоза, более 34 тысяч. На лужайке пасутся коровы. На городском форуме пишут, что в водоемах купают лошадей. Не знаю, как насчет купания непарнокопытных, не видел, а вот мусором бассейны засыпаны основательно.
Редкие посетители парка
Водное хозяйство на даче было обширным и продуманным, вода поступала из естественных родников, из которых в настоящее время действует только один. Был водоем №1, из которого вода поступала в искусственный водоем №2. В настоящее время он почти пересох, а когда-то имел глубину около трех метров. Вода из водоема №2 вытекает самотеком по поверхности грунта в прямоугольный водоем №3, а из него поверхностным стоком в низовье балки.
На лужайке «Нижнего парка», где раньше располагался зоосад, теперь пасутся коровы
Удалось увидеть остатки чугунного водопровода. Чудом до них, присыпанных землей, не добрались охотники за черными металлами.
Остатки трубопровода
Некоторые резервуары десятилетия стоят без воды, превращаясь в мусорники, которые создают «двуногие неразумные существа».
В этом резервуаре когда-то была вода, а теперь куча мусора
На территории есть несколько гротов с оборудованными входами из камня и ступенями. В Севастополе ходят легенды о разветвленной сети подземелий под северным склоном Хомутовой балки, в которых Максимов якобы спрятал сокровища. Поисками золотых запасов градоначальника занимались и беспризорники 1920-х, и современные диггеры.
Вход в подземный грот
Смотровая площадка, расположенная на выложенном камнем основании высотой около двух метров, заросла деревьями.
Смотровая площадка заросла деревьями
На склонах встречается множество осколков от старинных бутылок. На территории Максимовой дачи было развито виноградарство, был и винзавод. Максимовы выращивали на этих землях элитные сорта винограда и производили из них вина.
На склонах встречается множество осколков от старых бутылок
Для строительства закрытого грота с камином и смотровой площадкой («Каминный грот» – авт.) колонны взяты из усадеб херсонеситов, находившихся на территории Максимовой дачи. В то время это было обычной практикой, из камней древнего Херсонеса в конце XVIII – начале XIX века была построена добрая половина домов Севастополя. О «Каминном гроте» Наталья Астанькович-Максимова пишет в своей книге: «Мое детское воображение удивил домик, потолок которого был сделан в виде купола из темных бутылок из-под дорогих французских вин. В круглой потолочной дырке я видела небо. Окна были, как дополнение этого прекрасного искусства».
Закрытый грот с камином и смотровой площадкой (каминный грот)
Помимо загородного дома, который до наших дней не сохранился, на территории усадьбы располагались летний (охотничий) и арабский (мавританский) домики, пчельник, винзавод и подвалы, конюшня, мастерские, различные гроты и беседки, а так же пруды.
Смотровая площадка рядом с гротом, из которого вытекает основной в настоящее время родник
Удивительно, но по назначению нынче используется именно пчельник, где неизвестный мне пчеловод разместил ульи. Единственная грунтовая дорога сегодня проложена к дачному поселку. При Максимове она вела к английскому кладбищу. Это была первая транспортная магистраль по которой возили камень из карьера и ездили на дачу хозяева. Она сохранила историческую подпорную стенку.
Водоем №3, где при Максимове обитали декоративные рыбы и раки
Дома и дачи, как видно на фото, все ближе «подползают» к историческому парку. Сегодня его судьба также неясна, как и десять, пятнадцать, тридцать лет назад. Между тем, более века назад это место называли «Севастопольской Францией».
Евген Жук, блогер из Севастополя (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Мнения, высказанные в рубрике «Блоги», передают взгляды самих авторов и не обязательно отражают позицию редакции