Изъятие и компенсация: кто пострадает от реконструкции набережной и строительства очистных в Коктебеле

В Коктебеле анонсировали начало строительства канализационных очистных сооружений с сетью разводящих коллекторов. Как рассказал глава Министерства курортов и туризма Крыма Вадим Волченко во время общественных обсуждений проекта, канализационную систему начнут строить летом 2020 года после заключения российской экспертизы по проекту и процедуры выбора подрядчика.

Также в Минтуризма пообещали компенсацию владельцам объектов на набережной Коктебеля после реконструкции. В пресс-службе министерства рассказали, что в поселке приступили к оценке строений на набережной и обсуждают проект реконструкции​.

О проекте строительства очистных сооружений, реконструкции набережной Коктебеля и проблеме изъятия объектов торговли шла речь в эфире Радио Крым.Реалии.

Представитель общественной организации «Гражданский актив Коктебеля» Борис Яремко рассказал, какие вопросы поднимались во время обсуждения проекта строительства очистных сооружений в поселке и реконструкции набережной.

– У нас было много вопросов: кроме реконструкции набережной, это и канализационные сети. Много вопросов, на которые не получены ответы. До сих пор у проектантов нет заключения Института биологии морей – какое влияние окажет на Коктебельскую бухту, на водную среду строительство волнорезов, отсыпка пляжей. Чем будут отсыпать, какими материалами? Устно, без документов они говорят, что будут привозить гальку из Краснодарского края. Но это смешно. Самый главный вопрос: почему жителям Коктебеля не был представлен для ознакомления изначальный основной проект реконструкции набережной. Это не дало возможность полноценно подготовиться к общественным слушаниям по очистным и проекту реконструкции набережной. Все сделано наскоком.

Борис Яремко

По его словам, для одной из встреч в Коктебеле не нашли помещение и провели собрание в Щебетовке.

– На той встрече подняли вопрос о предпринимателях, у которых будет изъятие участков на набережной, у которых кафе и магазины... После этого провели встречу в здании администрации и в закрытом режиме – выгнали прессу из зала. Что нас сильно насторожило.

На встрече в российской администрации Коктебеля представитель компании-застройщика, крымского коммунального учреждения «Инвестстрой», Екатерина Ратанова рассказала о том, как будет проходить процедура изъятия земельных участков, которые попадают в зону реализации проекта:

«Все прекрасно понимают, что для реализации любого проекта необходима территория. И в условиях плотной коктебельской застройки, шедшей практически до уреза, мы вынуждены констатировать, что реализация данного проекта, без изъятия земельных участков для государственных нужд, невозможна. 11 февраля за номером 115-р издано распоряжение об изъятии земельных участков Советом министров Крыма, которое касается как раз вопроса изъятия недвижимости в пределах рассматриваемой территории. Хочу подчеркнуть, что приведенный в данном распоряжении перечень кадастровых номеров земельных участков не является исчерпывающим и подлежит уточнению по результатам проводимой инвентаризации. Это в интересах собственников – общаться с представителями подрядной организации. Акты осмотра, которые составляются по результатам инвентаризации – всегда двухсторонние и подписываются со стороны правообладателей. Именно при этой процедуре у правообладателя недвижимости есть возможность проконтролировать, что все улучшения, которые он сделал, будут учтены, оценены и за это будут выплачены деньги. Законом установлена обязанность собственника – допустить представителей исполнителя земельно-кадастровых и оценочных работ на недвижимость. Если это не сделано, то недвижимость может быть оценена по общим формальным внешним признакам, не в лучшую сторону для собственника».

Борис Яремко утверждает, что некоторые предприниматели не верят в компенсацию и предоставление альтернативных участков для ведения торговли.

– Многие не верят в компенсацию. Особенно не верят в компенсационные места, которые предоставят, потому что по проекту, который нам представили, мы не видим достаточного количества мест для всех. Может быть, первые предприниматели, которые передали документы оценщикам, и получат эти места. Но остальные могут и не получить. При реконструкции набережной не учтены интересы местных жителей, с учетом сложившейся застройки. Потому что есть такие объекты, которые входят глубоко в поселок от набережной, и все равно они попадают в проект реконструкции. Изъятие будет для того, чтобы проложить коллектор, например. Или нужны подъездные пути к новой набережной. Нет также четкой определенности с объектами культурного наследия. Если с предпринимателями понятно, что будет оценка и изъятие, то у нас на набережной есть Дом Волошина и бывшая столовая Дома творчества писателей «Коктебель» – и нет определенности с этими объектами. Они попадают в зону проектирования. Нужны какие-то охранные зоны. А мы видим, что эти объекты соприкасаются с зоной реконструкции, и это не учтено. У нас будут публичные слушания 10 марта в Феодосии, и мы там зададим эти вопросы.

Пророссийский активист, председатель «Крымского антикоррупционного комитета» Илья Большедворов заявляет, что не все предприниматели осведомлены о том, что могут лишиться участков.

– Мы звонили предпринимателям и узнавали, как они относятся к тому, что у них будут выкупать объекты их предпринимательской деятельности. А они до сих пор в принципе не в курсе, что это будет происходить. Также стоит отметить, что у нас достаточно пристальное внимание СМИ к реализации проектов ФЦП по строительству, но это никого не останавливает от того, чтобы быть недобросовестными подрядчиками, чтобы не заканчивать начатое дело, уезжая с финансами, выделенными на строительство.

Илья Большедворов

В то же время российский общественный активист, основатель организации «Чистый берег. Крым» Владимир Гарначук уверен, что набережную Коктебеля необходимо «зачистить» от объектов предпринимательской деятельности.

– Это диалог (с властями – КР), когда людям объявляют условия капитуляции. Здесь, я считаю, власти Крыма и России поступают правильно. Несколько лет назад Москва была полностью зачищена от «шалманов», которые захватили все площадки возле метро. Сделано это было буквально за несколько дней. Другого варианта договариваться с владельцами «шалманов», которые еще при Украине (до аннексии Крыма Россией – КР) получали разрешение на строительство забегаловок, не существует. То есть там следует под бульдозер зачищать все и делать нормальную прогулочную зону в европейском стиле, как это происходит в Сочи и так далее.

Владимир Гарначук

Справка: летом 2019 года пользователи социальных сетей публиковали видео того, как канализационные стоки залили один из пляжей Коктебеля недалеко от улицы Десантников.

Росприроднадзор сообщал, что концентрация вредных веществ в воде у берегов Коктебеля в несколько раз превышает предельно допустимую.

Реконструкция набережной Коктебеля будет проходить в рамках российской Федеральной целевой программы развития Крыма и Севастополя. В сентябре 2019 года российский Архитектурно-градостроительный совет Крыма утвердил проект, согласно которому пляжная территория будет увеличена почти в два раза и сможет вместить около 5 тысяч человек, всего за два года планируют потратить 4,1 миллиарда рублей.