«Купят жилье – продадут и уедут в Европу». Зачем вывезенным в Крым жителям Херсонщины жилищные сертификаты

СИМФЕРОПОЛЬ – В Крыму риэлторы сообщают о росте спроса на недвижимость и даже росте цен на жилье, в первую очередь в Симферополе. Такую атипичную ситуацию для прифронтового региона вызвала массовая выдача жилищных сертификатов жителям Херсона, утверждают крымские риэлторы. Как реагируют на это жители Крыма, читайте в материале Крым.Реалии.

По данным российской власти Крыма, более 6000 жилищных сертификатов уже получили в Крыму жители Херсона и Херсонской области, вынуждено покинувшие свое жилье из-за войны, развязанной Россией против Украины. Вице-премьер-министр-министр по вопросам реинтеграции временно оккупированных территорий Украины Ирина Верещук заявила, что вывоз Россией украинцев из Херсонской области является незаконным. Она назвала его «массовой депортацией» с «признаками геноцида».

В целом с начала полномасштабного вторжения в Украину российскими силами были вывезены из оккупированных регионов более двух миллионов человек. Об их судьбе после выезда из оккупированных территорий ничего не известно.

Гражданские лица, эвакуированные из подконтрольной России Херсонской области Украины, прибывают на железнодорожную станцию в городе Джанкой, Крым, 20 октября 2022 года

Тем временем в Крыму фиксируют рост интереса к покупке недвижимости. Риэлтор крупного агентства недвижимости Симферополя Константин Клиндухов заявил, что выдача жилищных сертификатов жителям Херсонщины, вывезенным в Крым, привела к росту цен на жилье в Симферополе в среднем на пять процентов. По его словам, «на одного человека выдается сертификат стоимостью 2,8 млн. рублей, если это семейный сертификат на двух человек, то его стоимость уже – 3,5 млн. рублей». По словам Клиндухова, спрос у девяноста процентов владельцев сертификатов на жилье в городах. При этом он отмечает, что «пятьдесят процентов продавцов жилья отказываются от сделок по сертификатам».

О причине, почему многие продавцы жилья не хотят проводить сделки по этим жилищным сертификатам Крым.Реалии рассказал крымский общественник Рагим Гумбатов.

«Начнем с того, что не все так просто с этими жилищными сертификатами (ЖС). Как поясняют официальные органы, для оплаты приобретаемого жилья средствами, гражданину необходимо подать в МФЦ или уполномоченный региональный орган власти заявление о перечислении средств. Также нужно предоставить пакет документов, в который, в том числе, входят оригиналы полученного сертификата и договора купли-продажи жилого помещения, выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности. Возникает вопрос: а как совершить сделку по купле-продаже и предоставить оригинал этого договора, если нет средств для покупки жилья? Лишь после этого (после того как состоялась купля-продажа) уполномоченный орган проведет проверку документов, представленных гражданином, и примет решение о перечислении средств на счет продавца. А если будет отказ?» – отметил Гумбатов.

Строительство домов в Севастополе, архивное фото

О росте спроса на крымскую недвижимость на фоне реализации жилищных сертификатов, сообщает специалист по финансам, консультант по налогообложению доходов граждан, сертифицированный оценщик имущества Лилия Кривчун.

«К концу года была стагнация. Сейчас есть возможность реализовывать херсонские [жилищные] сертификаты. Это подняло спрос на рынке недвижимости, соответственно, рынок оживился. Сейчас цены немного поднялись за счет этих сделок», – рассказала эксперт.

По ее мнению, «данный всплеск оживления временный, а затем рынок недвижимости стабилизируется, поскольку часть людей, приобретающих жилье по сертификату, скорее всего, через некоторое время выставят недвижимость на продажу».

Сообщается, что и в Севастополе одобрено больше 600 жилищных сертификатов для «переселенцев из Херсонской области».

Последствия российского обстрела Херсона, 10 января 2023 года

Пророссийский активист и блогер Александр Талипов заявил, что многие херсонцы собираются сразу же продать приобретенное по сертификатам жилье в Крыму.

«Уже неоднократно поднимал тему получения жилищных сертификатов жителями «освобожденных территорий». Нужно срочно вносить изменения в законодательство и ограничивать возможность получения сертификатов и возможность продажи приобретенного на них жилья. Иначе мы будем иметь такие случаи, когда просто антироссийские элементы будут получать жилье, продавать его и выезжать за границу», – заявляет Талипов.

Крымскотатарский активист Эдем Дудаков также считает, что большинство херсонцев готовы сразу же выставить новообретенное жилье в Крыму на продажу.

«Большинство, конечно, выставят на продажу. В первую очередь влияет то, что в Крыму нет ощущения безопасности ­ – в воздухе запах войны. Однако большинство будет продавать жилье не только в Крыму, но и в относительно безопасном Краснодарском крае (России – КР) по иной причине. Большинство жителей Херсона – ментально европейцы. Им трудно будет ужиться в ментальном «совке». Они захотят вернуться. Поэтому люди, которые не были замешаны в коллаборационизме, постараются банально заработать на сертификатах и вернуться в безопасные регионы Украины. Не исключено, что продав тут, некоторые вернутся в свои дома, если они уцелеют. А если нет, то получат жилье еще и на родине. Есть, конечно, меньшинство, из так называемых сторонников «русского мира», они останутся в РФ, но очень скоро разочаруются», – прокомментировал ситуацию Крым.Реалии активист.

По мнению крымского активиста Павла Степанченко многие херсонцы покинут Крым по объективным причинам.

«В условиях войны надежнее и безопаснее выехать с территории Крыма, тем более для жителей Херсонской области, так как для украинцев во всем мире открыты двери. Крым – это сейчас прифронтовой регион, уверенности в том, что тебя завтра не мобилизуют на войну, а твой дом не разбомбят – нет. Для жителей Херсонской области, получивших жилищный сертификат, очень кстати придется финансовая «плюшка», выданная государством, с помощью которой они смогут за счет врага выехать с территории Крыма и России», – поделился своим мнением с Крым.Реалии активист.

Активист международного движения #LiberateCrimea Руслан Сейдаметов уверен, что в Крыму останутся лишь немногие херсонцы из категории сторонников «русского мира».

«Все понимают, что приближение войны к Крыму неизбежно, и чем раньше они реализуют свои сертификаты, тем быстрее смогут перепродать приобретенное жилье и уехать. Все понимают, в какую пропасть летит Россия. Ситуация будет только усугубляться. Поэтому те, кто получил сертификат, попросту обналичат эти деньги через купли-продажи и уедут. Несколько десятков тысяч долларов или евро, которые можно получить от России по такой схеме, вполне могут помочь обустроиться на новом месте даже в какой-нибудь из европейских стран. В России или на оккупированных ею территориях останутся только сторонники «русского мира» или те, кто запятнал себя разного рода уголовными правонарушениями и может опасаться экстрадиции из третьих стран в Украину. Для остальных будет большой глупостью попытаться обустроиться там, куда надвигается война, и они это понимают, уже имея достаточно трагический опыт», – поделился своим видением ситуации с Крым.Реалии активист.

«Зубы дракона» на побережье Крыма во время полномасштабного вторжения России в Украину, 15 декабря 2022 года. Фото ГУР Минобороны Украины

Подконтрольный России глава оккупационной администрации Херсонской области Владимир Сальдо призывает херсонцев, получивших жилищные сертификаты, придержать их для приобретения жилья в якобы планирующемся к возведению новом городе на Арабатской стрелке.

Российские власти Крыма поощряют жителей Херсона, которых российские военные вывезли из родного города, селиться на Крымском полуострове, предлагая для этого жилищные сертификаты и единоразовую материальную помощь.

Ранее глава Херсонской областной военной администрации Ярослав Янушевич призывал жителей Херсона игнорировать требования российских оккупантов «покинуть город и переправиться на левый берег Днепра». Украинские власти называют действия России «принудительной депортацией».

СПРАВКА: Российское полномасштабное военное вторжение в Украину продолжается с утра 24 февраля. Российские войска наносят авиаудары по ключевым объектам военной и гражданской инфраструктуры, разрушая аэродромы, воинские части, нефтебазы, заправки, церкви, школы и больницы. Обстрелы жилых районов ведутся с использованием артиллерии, реактивных систем залпового огня и баллистических ракет.

Ряд западных стран, включая США и страны ЕС, ужесточил санкции в отношении России и осудили российские военные действия в Украине.

Россия отрицает, что ведет против Украины захватническую войну на ее территории и называет это «специальной операцией», которая имеет целью «демилитаризацию и денацификацию».

Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d1l1rep1yn1oqf.cloudfront.net/. Также следите за основными новостями Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.