СЕВАСТОПОЛЬ – Переселенцы из России строят коттеджи не только в Севастополе, но и в селах севастопольской округи. Власти отдают под застройку сельскохозяйственные земли и леса, в том числе в природоохранной зоне, на словах выступая против этого. Многолетняя борьба активистов за сохранение уникальной крымской природы терпит крах на всех фронтах.
Байдарская долина – одно из самых красивых мест в округе Севастополя. Горы со всех сторон, Чернореченское водохранилище в центре и стекающие к нему многочисленные горные речушки и ручьи. Люди здесь селились с давних времен: отличный климат, источники воды, а до южного берега Крыма через Байдарский перевал или Чертову лестницу – пути всего ничего.
Сельхозземли – в расход
Село Тыловое, до депортации крымских татар носившее имя Хайто, одно из 12 сел Байдарской долины. Расположено между гор в западном ответвлении Байдарской долины – долине Хайту. В начале 2014 года тут проживало чуть более полутысячи человек, но после аннексии Крыма на окраинах села стали расти новые коттеджи переселенцев из России – виды живописных вершин Каланых-Кая и Ктур-Кая главной гряды Крымских гор манили многих.
Однако, настоящий строительный бум может начаться сейчас: на участок в 8,7 гектара планируют втиснуть 216 домов. Сейчас в Тыловом около 140 домов, включая три десятка новостроев и несколько советских многоквартирных домов. Если проект реализуют, по количеству домов небольшой населенный пункт может вырасти в 2,5 раза. На проект застройки обратил внимание местный телеканал «Первый Севастопольский».
Многоквартирные дома были построены в Тыловом в советское время для военнослужащих расположенных рядом воинских частей
Участок с российским кадастровым номером 91:01:048001:1 был передан в собственность еще при Украине на 49 лет, после перерегистрации в российском законодательном поле имеет вид собственности – собственность публично-правовых образований. Кадастровая стоимость участка площадью 86 929 квадратных метров – почти 107 млн рублей. Разрешенный вид использования: «для строительства и реконструкции комплекса индивидуальных домов с обслуживающей инфраструктурой».
А вот насчет инфраструктуры в Тыловом, да и во всей Байдарской долине беда: ни одно из сел не газифицировано, канализации тоже нет. Вся долина – это особо охраняемая природная территория из-за стратегического Чернореченского водохранилища, питающего весь Севастополь.
Эти дома были построены в Тыловом после 2014 года
Лимит инженерных коммуникаций в регионе давно исчерпан, а повышенная антропогенная нагрузка и увеличение объема стоков могут привести к крайне неприятным последствиям, пояснил глава Орлиновского муниципального округа Александр Богуш в разговоре с «Первым Севастопольским».
По словам Александра Богуша, прежде чем начинать в его окрестностях такие проекты, было бы разумно разобраться с обеспечением уже существующего населения бесперебойной подачей электричества, воды и догазификацией. И добавил, что очистные в Тыловом и Озерном в принципе не рассчитаны на подобный прирост новых жителей – и это не говоря о сохранности местной природы.
Между тем, на публичной кадастровой карте России видно, что планируемый под застройку участок расположен на сельскохозяйственных землях и даже занимает часть леса.
Участок для строительства коттеджей расположен на сельскохозяйственных землях и занимает часть леса. Скриншот публичной кадастровой карты России
Власти как бы против, но за
Природоохранное ведомство – Севприроднадзор – такое массированное строительство в Байдарской долине не приветствует. Его глава Юлия Гаврилова напомнила, что территория Байдарской долины в значительной степени относится к Байдарскому заказнику, который фактически охватывает все за пределами существующих границ населенных пунктов.
Байдарский заказник, подчеркнула Гаврилова, создавался для охраны Чернореченского водохранилища – основного источника воды для всей севастопольской агломерации. «Там сейчас вода очень хорошего качества, в зоне санитарной охраны водохранилища запрещается сброс любых, даже сточных вод», – объяснила глава Севприроднадзора.
Юлия Гаврилова напомнила, что без централизованной канализации строительство жилья в санитарной зоне невозможно – вредные вещества от септиков и других вариантов индивидуальной канализации могут достичь Чернореченского водохранилища.
Такой вид будет открываться из домов коттеджного поселка, если его построят
Между тем, в январе 2022 года Госдума России приняла закон, отменивший запрет на приватизацию земли во втором поясе зон санитарной охраны источников воды для питьевых и бытовых целей.
Теперь застройке Байдарской долины «под переселенцев» путь открыт. Севастопольцы в этот неблагополучный с точки зрения удобств и транспортной доступности регион переселяться не спешат, а вот граждане из российского Зауралья – очень даже хотят. Как можно узнать на сайте проекта, стоимость домов площадью от 71 до 101 квадратных метров будет составлять от 5 355 000 до 10 190 000 рублей.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: «Застроят Байдарскую долину – Севастополь вымрет»Что касается российских властей города и муниципального округа, то они, фактически, еще год назад дали старт масштабной застройке Байдарской долины. В феврале 2021 года комиссия под руководством вышеупомянутого Александра Богуша утвердила «Комплексную программу развития Орлиновского муниципального округа на период 2021–2030 годов».
На представленной на заседании комиссии схеме было указано, что земли населенных пунктов планируется увеличить за счет новых зон для индивидуального жилищного строительства, а между селами расположатся земли для создания фермерских хозяйств.
Российская поисковая система Яндекс предлагает купить дом в Байдарской долине, скриншот
Села в предлагаемом варианте образуют плотное кольцо вокруг Чернореченского водохранилища. Запланированы «мини-диснейленд», канатные дороги, спорткомплексы и многоэтажки.
Колонизация продолжается
А интерес к заселению в Байдарскую долину есть. Стоит только набрать в российском поисковике «Яндекс» фразу «Байдарская долина», как сервис предложит наиболее часто встречающееся словосочетание – «Байдарская долина Крым купить дом».
Остановить многих «колонистов», возможно, сможет идущая на территории материковой Украины война
Остановить многих «колонистов», возможно, сможет идущая на территории материковой Украины война, но, учитывая уровень российской пропаганды, верится в это с трудом.
Несколько лет назад активисты из города и сел Байдарской долины яростно боролись против застройки села Широкое. И безуспешно – рядом на бывших сельхозземлях уже выстроены десятки двух-трех-этажных коттеджей большой площади.
Под Крылом Дракона: тихая жизнь крымского села Тыловое (фотогалерея)
На днях севастопольский общественник Ленур Усманов выявил, что участки под индивидуальное строительство выделяют прямо в севастопольских лесах. В частности, у села Родное. Об этом активист записал видео.
Усманов рассказывает, что четыре земельные участка выделены на достаточно крутом склоне, густо заросшем деревьями можжевельника. Подъезды к земельным участкам отсутствуют. Три покрытых деревьями участка (91:01:027001:1265, 91:01:000000:1073 и 91:01:000000:1069) отведены под строительство индивидуального жилья, еще один (91:01:027001:1279), в той же степени заросший краснокнижной растительностью, запланирован для ведения садоводства.
В лесах вокруг Севастополя растут заборы, выпиливается и вырубается можжевельник. При этом некоторые участки даже выходят за пределы населенного пункта. Как их смогла выделить российская власть, непонятно. Зато совершенно ясно другое: колонизация Крыма продолжается.
Андрей Покровский, крымский блогер (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)
Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции
Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d408nx5ze5sgf.cloudfront.net. Также следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.
Аннексия Крыма Россией
В феврале 2014 года вооруженные люди в форме без опознавательных знаков захватили здание Верховной Рады АРК, Совета министров АРК, а также симферопольский аэропорт, Керченскую паромную переправу, другие стратегические объекты, а также блокировали действия украинских войск. Российские власти поначалу отказывались признавать, что эти вооруженные люди являются военнослужащими российской армии. Позже президент России Владимир Путин признал, что это были российские военные.
16 марта 2014 года на территории Крыма и Севастополя прошел непризнанный большинством стран мира «референдум» о статусе полуострова, по результатам которого Россия включила Крым в свой состав. Ни Украина, ни Европейский союз, ни США не признали результаты голосования на «референдуме». Президент России Владимир Путин 18 марта объявил о «присоединении» Крыма к России.
Международные организации признали оккупацию и аннексию Крыма незаконными и осудили действия России. Страны Запада ввели экономические санкции. Россия отрицает аннексию полуострова и называет это «восстановлением исторической справедливости». Верховная Рада Украины официально объявила датой начала временной оккупации Крыма и Севастополя Россией 20 февраля 2014 года.