СИМФЕРОПОЛЬ – Российские власти аннексированного Крыма сообщили об изменении одного из базовых условий инвестиционных соглашений, согласно которому бизнес обязывался выделять местным органам власти десять процентов строящегося жилья или других объектов. Крым.Реалии решили узнать мнение крымских активистов, какие последствия будет иметь данное решение.
Теперь вместо «квадратных метров» инвесторы будут рассчитываться готовой инфраструктурой. Об этом сообщил российский глава Крыма Сергей Аксенов.
«Мы договорились, что теперь инвестор вместо передачи муниципалитету, в котором идет строительство, десяти процентов «площадей», будет вкладывать эти десять процентов в инфраструктуру. Это позволит не тратить бюджетные средства. Решение распространяется на все инвестиционные проекты», – рассказал Аксенов, отметив, что «все ранее заключенные инвестсоглашения продолжают выполняться в полном объеме, хотя темпы строительства, к примеру, жилья, замедлились, поскольку снизились объемы продаж и возникли сложности с доставкой стройматериалов».
В крымском сегменте соцсетей есть критические оценки «бурной» инвестиционной деятельности застройщиков в Крыму.
«Инвестсовет Крыма нашлепал согласований инвестпроектов на сумму почти десять миллиардов рублей. По классике, никаких инвестиций в производство или услуги, только многоэтажная застройка побережья. Количество планируемых к созданию рабочих мест поражает воображение – меньше 200», – пишут авторы одного из местных Телеграмм-каналов.
Проблема обеспечения сирот жильем просто аховаяСтепан Кискин
Известно, что десять процентов жилья, передаваемого местным властям инвесторами, шли, в том числе на обеспечение квартирами льготных категорий крымчан.
«Проблема обеспечения сирот жильем просто аховая. Множество жалоб поступает на эту тему», – сообщает пророссийский политик и блогер из Симферополя Степан Кискин.
Очевидно, что теперь эта проблема усугубится.
По мнению крымского активиста Павла Степанченко, новые правила играют не в пользу рядовых крымчан.
Павел Степанченко
Затраты инвестора на соцобязательства уменьшаютсяПавел Степанченко
«Раньше власти крымских городов за счет этого могли частично решать проблемы выделения жилплощади. Вопрос состоит еще и в том, что раньше после строительства выделялись десять процентов площадей, как конечный продукт. Теперь, когда цена на стройматериалы бесконтрольно растет, это будет на конец строительства проекта уже не десять, а лишь 7% (к примеру), то есть затраты инвестора на соцобязательства уменьшаются. Прежняя система была более контролируемая, сейчас же проследить расходование средств, вложенных в инфраструктуру, будет гораздо сложнее, как говорится, «в мутной воде большие деньги водятся». Если говорить об инвесторе, то в конечном результате он эти 10% заложит в расходную часть, что отразится лишь на кармане рядового покупателя жилья», – прокомментировал ситуацию Крым.Реалии активист.
Крымская активистка Эмине Ибраимова считает, что социальную нагрузку на инвесторов можно было бы увеличить, не отменяя обязательства по выделению 10% построенной жилплощади.
Эмине Ибраимова
«Понятно, что данное решение принято в условиях значительного снижения финансирования Крыма из федерального бюджета. Раньше сопутствующую инфраструктуру под застройкой делали как раз за счет денег из Москвы, теперь средств на это не выделяют. Но, думаю, что застройщики не остались бы в убытке, если бы у них сохранили прежние обязательства и добавили еще и расходы на обустройство инфраструктуры. Если сравнить реальную себестоимость квадратного метра и его рыночную цену, то, уверена, что нагрузку на инвестора можно было бы смело нарастить, и желающих строить бы не уменьшилось», – поделилась своим мнением с Крым.Реалии активистка.
Активист из Алушты Александр Русаков считает, что Крым и крымчане и так платят слишком высокую цену инвесторам-застройщикам.
Массовая застройка приводит к уничтожению береговой линии Крыма как курортаАлександр Русаков
«Массовая застройка приводит к уничтожению береговой линии Крыма как курорта. Посмотрите, что творится в Алуште (в том числе Рыбачье, Бондаренково, Лазурное), других городах на крымском побережье, и сравните с курортами РФ, это же полный ужас, заборы и строения, закрывающие доступ к морю, распроданы парковые территории, и вся береговая линия отдана под застройку. Как итог – отсутствие пляжей, есть только узкая полоска, на пару метров, отсутствие парков... Вот цена, которую платит Крым и крымчане этим «инвесторам», – поделился своим видением проблемы с Крым.Реалии активист.
Забор вокруг жилого комплекса, ограждающий Солнечную тропу в Ялте, октябрь 2021 года
Архитектор и общественница Ольга Вечер, имеющая опыт работы в Общественной палате России, отмечает, что в Крыму власти на стороне застройщиков, а не природы и рядовых крымчан.
«Инвестпроекты в Крыму никогда не представляли собой, какую бы то ни было пользу для граждан, так как они направлены на получение максимальной прибыли только для инвестора. В условиях урезания бюджетного финансирования власти в Крыму опять же встали на сторону инвестора», – поделилась своей точкой зрения с Крым.Реалии общественница.
Крымские активисты считают, что пока российские власти создают условия для застройщиков, промышленность Крыма угасает без поддержки и инвестиций. Крымчане отмечают, что российские управленцы Крыма так и не поняли, в чем главное богатство Крыма.
Роскомнадзор пытается заблокировать доступ к сайту Крым.Реалии.Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d2naio7zgqsh1q.cloudfront.net/ следите за основными новостями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии. Рекомендуем вам установить VPN.