БОЛЬШАЯ ЯЛТА – Пока в Украине уже более трех недель идет развязанная Россией война, к которой привлечено внимание общественности обеих сторон противостояния, подконтрольные Кремлю власти Крыма продолжают уничтожать уникальные места полуострова, отдавая под застройку даже территории, защищенные законодательством.
На странные проекты распоряжений российских властей Крыма обратил внимание один из местных телеграм-каналов. Как оказалось, под застройку готовят известные южнобережные парки – памятники садово-паркового искусства.
Тайная застройка Харакского парка
В Гаспре на территории знаменитого Харакского парка с советских времен размещается санаторий «Днепр». На территории парка – развалины римской крепости Харакс I-III веков и одна из жемчужин крымского Южнобережья, дворец Харакс. Дворец построили в 1909 году, архитектором был Николай Краснов.
После Октябрьского военного переворота принадлежавшие князю Георгию Михайловичу Романову дворец и имение национализировали, а в 1922-м устроили в нем Дом отдыха для партийцев из УЦИКа, позже преобразованный в санаторий. Во время Второй мировой войны дворец сильно пострадал и после подвергся продолжительной реставрации. Санаторий в 1955 году переименовали в «Днепр».
Дворец Харакс в Гаспре, архивное фото
Харакский парк является одним из шедевров садово-паркового искусства и имеет площадь 17,5 гектар. На его территории сосредоточено более 200 видов и садовых форм деревьев и кустарников. Многие деревья имеют возраст от 400 до 1000 лет.
Во времена независимой Украины санаторий перешел в ведение налогового ведомства. После российской аннексии Крыма подконтрольные Кремлю местные власти передали «Днепр» в безвозмездное пользование Управлению делами президента России. А затем здравницу переподчинили Федеральной налоговой службе России (ФНС).
За прошедшие после аннексии годы ФНС потратила сотни миллионов рублей на ремонт и реконструкцию санаторных корпусов. Теперь выясняется, что на территории парка готовится строительство новых зданий.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Санаторий «Днепр» и ремонт за миллионыВ частности, подготовлен проект постановления российского Совмина Крыма «Об изменении режима особой охраны Парка-памятника садово-паркового искусства регионального значения Республики Крым «Харакский». Опубликован он 11 марта.
В пункте 3 постановления говорится: «Установить на территории Парка-памятника садово-паркового искусства «Харакский» следующие виды разрешенного использования земельных участков, предельные максимальные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства». Речь идет о пяти участках с кадастровыми номерами 90:25:020102:187, 90:25:020102:123, 90:25:020102:264, 90:25:020102:126, 90:25:020102:375.
Так, на участке с кадастровым номером 90:25:020102:123 могут располагаться здания, строения, сооружения не более 6 этажей, а максимальный процент застройки земельного участка может достигать 42%. Разрешенный вид использования – санаторная деятельность.
На выделенном желтым цветом участке можно строить здания до шести этажей. Скриншот Публичной кадастровой карты России
А на участке с кадастровым номером 90:25:020102:375 разрешено располагать здания, строения, сооружения не более 9 этажей (8 надземных этажей), при этом максимальный процент застройки на земельном участке может достигать 35%. На этом огромном наделе площадью 3,7 гектара разрешено строить санаторные здания.
На выделенном желтым цветом участке можно строить здания до девяти этажей. Скриншот Публичной кадастровой карты России
Самое интересное в этой истории то, что часть объектов на территории Харакского парка принадлежали структурам, связанным с Виктором Медведчуком. Летом прошлого года ФНС выкупила комплекс недвижимости за более чем 114 миллионов рублей, что по курсу Центробанка России в то время было эквивалентно сумме, превышающей 1,5 миллиона долларов. Выкупленные участки не совпадают по кадастровым номерам с теми, которые выделены под застройку.
В Харакском парке
Вся недвижимость, ставшая предметом сделки, находилась в собственности продавца – зарегистрированного в Гаспре ООО «Таврия-Инвест». Учредителями «Таврии-Инвест» являются три киевских юрлица: ООО «ИК Спорт-Тур», ООО «ИК УкрКапитал» и ООО «ИК Терра-Инвест». Конечным бенефициаром этих структур, согласно украинскому реестру юридических лиц, является Оксана Марченко – известная украинская телеведущая и жена украинского политика Виктора Медведчука.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Большая сделка Медведчука в КрымуФоросский парк – проход разрешен, но не везде
Еще один проект постановления 9 марта крымский Совмин опубликовал относительно будущего Форосского парка – также был изменен его «особый режим охраны».
Разработало документ российское Министерство экологии и природных ресурсов Крыма. В преамбуле говорится, что «проход для посетителей парка-памятника садово-паркового искусства «Форосский» является свободным (за исключением случаев, установленных в соответствии с действующим законодательством, а также случаев, связанных с обеспечением мер по антитеррористическим мероприятиям)».
«Следует отметить, что на территории парка располагаются объекты недвижимости сторонних правообладателей, в том числе оздоровительные комплексы. В связи с чем проектом предлагается указать, что действующим законодательством предусмотрены случаи ограничения прохода на частную собственность», – говорится в пункте 1 пояснительной записки к проекту решения.
Чья частная собственность располагается на территории парка, в документе не указано. Между тем, Крым.Реалии не один раз рассказывали о строительстве спортивного комплекса, вырубке деревьев в Форосском парке и борьбе местных активистов. Но даже многочисленные видеообращения к Владимиру Путину не помогли. Наоборот, с активистами проводили беседы силовики, на граждан оказывалось административное давление.
Сдать первую очередь «Детского спортивно-оздоровительного комплекса Ак-Барс» ГУП «Татинвестгранжданпроект» из российского Татарстана планировал минувшим летом, но сроки перенесли на зиму 2021-2022.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Протесты, суды, обращения к Путину: что остановит застройку в Форосе?В конце прошлого года о ситуации в Форосском парке высказался российский глава Крыма Сергей Аксенов. В интервью российскому информагентству ТАСС он заявил, что реальные претензии местных жителей к застройщикам несущественны, и давно улажены. «На самом деле, там причиной конфликта не парк был. Я имею в виду, что причина – не то, что строят, а то, что появилась угроза решения Минэкологии, был закрыт там доступ в парк. С учетом того, что большинство жителей Фороса сдают квартиры, не регистрируясь, мы понимаем, что большинство ходит к морю через парк», – заявил Аксенов.
По мнению Аксенова, граждан волнует не застройка самого старого парка Южнобережья, а только свободный проход к морю. Подготовленный проект решения связан именно с этим, причем четко обозначено, что на частные территории проход будет закрыт.
Парк Кипарисный – тоже под застройку
9 марта был опубликован проект постановления и относительно располагающегося на территории «Артека» парка Кипарисный. Парк основан еще в начале XX века, в 1972 году был объявлен объектом общегосударственного значения. Площадь парка 9 гектаров, и он является памятником садово-паркового искусства.
В пояснительной записке отмечено, что «на территории парка располагаются объекты недвижимости сторонних правообладателей, в том числе оздоровительные комплексы», проход посетителей предполагается сделать свободным, кроме частных территорий.
«Проектом предлагается разрешить строительство новых линейных объектов, связанных с реализацией государственных программ», – говорится в пояснительной записке.
Этому посвящен пункт 2 проекта: «Разрешить на территории Парка-памятника садово-паркового искусства «Кипарисный» размещение объектов некапитального строительства, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с выполнением задач, возложенных на Парк, капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов капитального строительства и линейных объектов в соответствии с действующим законодательством, а также строительство объектов капитального строительства и линейных объектов, связанных с реализацией государственных программ, утвержденных в установленном порядке, не влекущих за собой снижение экологической ценности данной территории».
Так витиеватым канцелярским языком дается разрешение на застройку еще одного южнобережного парка. Документальных подтверждений, какие именно объекты будут там возведены, пока нет.
Доступ к сайту Крым.Реалии заблокирован Роскомнадзором. Беспрепятственно читать Крым.Реалии можно с помощью зеркального сайта: https://d3j7kosq8z76su.cloudfront.net/. Также следите за основными событиями в Telegram, Instagram и Viber Крым.Реалии.