СЕВАСТОПОЛЬ – В Севастополе выставили на продажу два озера. Они находятся в одном из самых живописных мест региона, неподалеку от села Родное. В объявлении, размещенном на площадке «Авито», говорится о продаже «турбазы с сельхозугодьями», в границы которой входят указанные водоемы. Продавцом выступает компания, которую связывают с бывшим министром обороны Украины Павлом Лебедевым. Опрошенные Крым.Реалии эксперты утверждают, что передача водоемов чревата экологическими проблемами, а местные жители не верят в благие намерения потенциальных покупателей. Подробности – в материале нашего корреспондента.
Нижнее и Родное озеро, расположенные на юго-востоке Севастополя, могут в ближайшее время уйти в частные руки.
10-го января на интернет-площадке «Авито» появилось объявление о продаже «турбазы с сельхозугодьями» площадью 72 гектара. Турбаза, указано в объявлении, располагается в «живописном уголке Байдарской долины». В границах объекта находятся два озера, совокупная площадь зеркала воды которых составляет 140 тысяч квадратных метров.
Село Родное: «стандартный сельский набор» и «приватизированный» водопад (фотогалерея)
В описании участка указано, что на 44 гектарах земли произрастает несколько видов плодовых деревьев. Кроме того, там же высажен виноградник и фундук. Участок оборудован современной системой капельного орошения. В его границах уже построено 10 капитальных строений и около 30 беседок, которые позволят принимать до 200 отдыхающих в день. Также на участке находятся два двухэтажных здания. Каждое – 240 квадратных метров. Одно из них продавец предлагает использовать под мини-отель на 6 номеров, второе – как жилой дом с залом, тремя спальнями, несколькими ванными комнатами и гаражом.
Цена всего комплекса составляет 270 миллионов рублей (более 3,5 миллиона долларов – КР).
Связи с Павлом Лебедевым
Несколько дней назад на указанное объявление обратили внимание журналисты севастопольского издания «ForPost». В скрин-шоте страницы, опубликованном на сайте, указано, что продавцом является компания «Парангон».
«Парангон» – это один из основных активов, подконтрольных семье бывшего министра обороны Украины Павла Лебедева. Формальными владельцами управляющей компании «Парангон» в разное время были оффшорные компании из Кипра, Белиза, Панамы, и Британских Виргинских островов, однако время от времени в числе учредителей значились Лидия Половец, которую называют тещей Павла Лебедева, и Людмила Лебедева – жена бывшего украинского министра.
Сам Павел Лебедев известен в Севастополе как один из самых главных девелоперов города. Впрочем, его семье подконтрольны и другие предприятия, работающие в самых разных сферах коммерческой деятельности.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Завод сбежавшего в Крым экс-министра работает на РоссиюВпрочем, после того, как новости о продаже двух озер в Байдарской долине, начали появляться в СМИ, аккаунт продавца озер на «Авито» изменил название с «Парангон» на «Компания». Однако старая версия объявления по-прежнему доступна в кэше Google. По какой причине продавец решил переименовать аккаунт, на момент подготовки материала выяснить не удалось.
Представители «Парангона» объявление о продаже озер публично не комментировали. Крым.Реалии отправили в компанию информационный запрос и готовы опубликовать ответ, как только он поступит в распоряжение редакции.
Следует отметить, что различные компании регулярно пытаются использовать водоемы в Байдарской и Варнаутской долинах с коммерческой целью.
Так, в 2021 году севастопольским политикам и активистам удалось предотвратить строительство коммерческих сооружений на берегу Терновского пруда. А годом ранее жители села Орлиное заявляли о планах компании «Азбука туризма» застроить Туристский пруд, который к тому моменту оказался пересохшим. Ответственность за пересыхание водоема жители также возлагали на бизнесменов.
Застройка с разрешения Госдумы
Родное и Нижнее озера – это составная часть целого каскада естественных и искусственных водоемов, говорит Крым.Реалии севастопольский эколог Маргарита Литвиненко.
Севастопольский эколог Маргарита Литвиненко
Технически, уточняет она, эти водоемы являются прудами-накопителями. В условиях регулярных засушливых сезонов, которые наблюдаются на Крымском полуострове, наличие таких прудов крайне важно.
«В первую очередь, конечно, это – возможность использовать дополнительные запасы воды в случае возникновения дефицита, как это было в недавнем прошлом. Но даже если пренебречь этим фактором, все водоемы Байдарской долины, включая Родное и Нижнее озера, несут функцию снабжения водой корневой системы произрастающей там флоры», – рассказывает Литвиненко.
Передача озер в частные руки, продолжает эколог, – это, в первую очередь, означает прекращение эффективного контроля за состоянием этих водоемов. Имея на руках документы, подтверждающие право собственности, владелец участка сможет изменять их объем по своему усмотрению. Проконтролировать его деятельность будет крайне непросто, уверена Литвиненко.
Следует отметить, что аккурат накануне публикации объявления о продаже озер в Байдарской долине, Госдума России приняла закон, отменивший запрет на приватизацию земли в границах второго водоохранного санитарного пояса.
Крымская Швейцария. Путешествие по Байдарской долине (фотогалерея)
О чем конкретно идет речь? Второй санитарный пояс – это территория, которая может начинаться на расстоянии всего 30-ти метров от среза воды, говорят эксперты. Однако точные его границы должны определяться гидродинамическими расчетами в каждом конкретном случае. По мнению депутата подконтрольного Москве парламента Севастополя Вячеслава Горелова, реализация этого закона может привести к неконтролируемой застройке Байдарской долины.
«Что сейчас может произойти в Байдарской долине? […] Проблема, в том, что [там] могут построить и узаконить новые дома и участки», – говорил депутат.
Более того, в настоящее время неизвестно, какой именно будет ширина второго санитарного пояса в Байдарской долине, поскольку соответствующие гидрологические исследования на этой территории не проводились.
Окажутся ли озера за забором?
С тревогой восприняли новость о продаже Родного и Нижнего озер и жители сел Байдарской долины. Местные хотят, чтобы земли долины оставались сельскохозяйственными, не меняли целевого назначения и «не использовались под бесконтрольную рекреацию», – объясняет житель села Орлиное, активист Ленур Усманов.
Житель села Орлиное, активист Ленур Усманов
При этом отношение к инвесторам, выкупающим внушительной площади земельные участки, у местных жителей подозрительное.
«Опыт последних лет научил людей тому, что инвестор, который заходит сюда, преследует одну из двух целей, – говорит Усманов корреспонденту Крым.Реалии. – Это или купить землю за две копейки, а потом перепродать ее за два миллиона, или понастроить коттеджей и сдавать приезжим. Инвестировать в сельское хозяйство не хочет никто».
Усманов вспоминает историю Туристского пруда, на осушенном дне которого, по его мнению, уже «стояли бы домики или коттеджи», если бы не шум, который подняли жители окрестных сел. За последние несколько лет, продолжает активист, немалые площади в Байдарской и Варнаутской долинах уже были отданы в собственность или длительное пользование частных лицам. Впоследствии эти участки были огорожены, а доступ местным жителям – запрещен.
Продажа Родного и Нижнего озер, считает Усманов, будет чревата тем, что еще одно привычное место отдыха жителей Байдарской долины «окажется за забором».