Депутаты городского совета Ялты единогласно приняли генплан. При этом у тех, кто за него голосовал, осталось много вопросов к проекту. Депутат Алексей Яковенко заявил, что представителей Министерства земельных и имущественных отношений Крыма не раз приглашали на заседания комитетов, однако те игнорировали просьбы. По словам депутата, «сегодняшний генплан – не точка, а жирная запятая».
Депутат Евгений Мельников подтвердил, что в январе 2019 года в городском совете создадут специальную депутатскую комиссию по рассмотрению и уточнению изменений в генеральный план Ялты. Сам документ вызвал неоднозначную реакцию общественности. Активисты и архитекторы недовольны пунктами, которые, по их мнению, открывают путь для масштабной застройки Южного берега Крыма.
Подконтрольный Кремлю министр строительства и архитектуры Крыма Сергей Кононов так прокомментировал новый Генплан Ялты:
«Мы постарались ограничить застройку прибрежных территорий, увеличить зоны лесов и заповедников. В частности, в Ялте более 40 гектаров прирастает к зеленым насаждениям. Мы постарались отрегулировать застройку уже существующих заповедных территорий и ограничить ее с точки зрения этажности – чтобы в центральной исторической части Ялты многоэтажные жилые дома имели ограниченную этажность и не вырастали в предельно допустимые параметры. Кроме того, четко очерчены охранные зоны и понятно, как будет регулироваться застройка. Большая застройка будет за объездной дорогой, точечная максимально останется в прошлом. Мы будем стараться развивать застройку микрорайонами, это должно быть комплексное развитие территории: с поликлиниками, с детскими площадками, парковками. Вот такой подход будет внедряться с помощью Генплана».
Глава администрации Ялты Алексей Челпанов, критикуя выступивших против генплана активистов в соцсетях, заявил, что в городе «дерибан курортной земли и вакханалия незаконного строительства». Ялтинский журналист и правозащитник Сергей Сардыко обратился в российскую прокуратуру Крыма с просьбой расследовать слова Челпанова и считает, что чиновник должен ответить за них.
Челпанов нервничает, мы это рассматриваем как давление на суд. Мы не противники генплана, мы сторонники его законного оформленияСергей Сардыко
– Это заявление он сделал в прошлую пятницу в разгар рабочего дня. Видно, что человек нервничает – он в небольшом тексте ставит аж четыре вопросительных знака. Челпанов утверждает, что мошенники мешают ему утверждать генплан. Какие мошенники? Я написал прокурору Крыма, потому что есть статья о недоносительстве. Если у Челпанова есть факты, что мы мошенники, то пусть он даст фамилии. В его заявлении фамилий не было, но все прочитали так, что это жители Ялты, подавшие иск в суд насчет устава города. Туда забыли записать сравнительно новое о возможности идти в процессе принятия генплана не публичными слушаниями глаза в глаза, а общественным обсуждением в интернете. Челпанов нервничает, мы это рассматриваем как давление на суд. Мы не противники генплана, мы сторонники его правильного, законного оформления.
Сергей Сардыко
Сергей Сардыко убежден, что некоторые депутаты проголосовали бы против генплана, если бы процедура не была открытой и поименной.
Российский урбанист, член президиума Союза архитекторов России Алексей Комов отмечает, что в Крыму стали явными и умножились противоречия российского законодательства в градостроительной сфере.
– Генплан – это не карта на стене чиновника, а визуальное отображение бюджетных обязательств муниципалитетов. Главный рычаг – правила землепользования и застройки, это следующий этап после генплана. Для российского сообщества – архитектурного, градостроительного – крымские генпланы стали притчей во языцех, скандальной темой. Через какое-то время Крым погрязнет в судах от проектировщиков, которые начинали (одни) проекты, а заканчивали совершенно другие. В Ялте и в Севастополе уже сложились такие же скандальные ситуации.
Есть серьезная проблема с самим проектированием, с характером российского законодательства – на крымской земле оно при своей непрозрачности дает такие скандальные эффекты.
БОЛЬШЕ ПО ТЕМЕ: Ялта: генплан довел до прокурораАлексей Комов указывает на противоречие: генплан должен регулировать работу девелоперов и застройщиков, в то время как именно они, по мнению урбаниста, правят бал в современной России.
– В Крыму после разрушения экономики главным ресурсом остается земля. Самый мощный пример – генплан Севастополя с бесконечным затягиванием сроков и непрозрачностью. С людьми никто не говорит, скоро общественные слушания отменят – все уйдет в электронный документооборот. В этом тумане можно рождать таких чудовищ, которых страна еще не знала.
(Текст подготовил Владислав Ленцев)