Более четырех тысяч земельных участков намерена забрать российская администрация Севастополя у частных владельцев, в том числе – у жителей поселка Ласпи. Нынешние городские чиновники считают, что при выделении земель до 2014 года было нарушено украинское законодательство. Собственников земли не спасает наличие полного комплекта правоустанавливающих документов. Севастопольцы призывают на помощь президента России, жалуются в СМИ, выходят на митинги. Есть ли у людей шанс победить в этой борьбе, узнавали корреспонденты телепроекта Крым.Реалии.
Юридически участки с шикарными видами на горы и море принадлежат Севастополю, фактически – это поселок Ласпи без собственного административного статуса, район высокой концентрации судебных исков против местных жителей.
Елена переехала сюда из Москвы, приобрела участок за год до российской аннексии полуострова. Рассказывает: чтобы построить дом, распродала московскую недвижимость.
«Мы купили (участок – КР) за собственные деньги, с большим трудом, сейчас в долгах, в кредитах, мы в продажах своего былого имущества. Очень простая, обыкновенная, бюджетная семья», – рассказывает женщина.
Елена, владелица участка в Ласпи
По словам Елены, подконтрольное России правительство Севастополя через суды забирает землю, а строения с участка требует снести за свой счет.
Нас обвиняют в том, что мы как бы незаконные владельцы этой землиЕлена
«Нас обвиняют в том, что мы как бы незаконные владельцы этой земли, как будто нас сюда олигархи какие-то впихнули. Это незаконно. За то, что другие люди выделили эту землю, они ничего не отвечают, а мы – простые покупатели – отвечаем», – жалуется она.
«Я вообще имею медаль «За возвращение Крыма». Не знаю, как выехать на Украину к сестре, потому что участвовала во всех выборах, каких только можно. И в итоге мне в суде было сказано, что детям я должна передать медаль «За возвращение Крыма», а не кусок земли, потому что мы здесь ничего этого не заслуживаем», – возмущена местная жительница Татьяна Болотских.
Татьяна Болотских
«В суде подобных исков, мы специально заходили на сайт, смотрели, на один только день было представлено 53 штуки. На каждое дело отводилось по 5 минут», – рассказал собственник земли Дмитрий.
Участки в урочище Ласпи в основном раздавали с 2006 по 2010 год, а получали их неслучайные люди, рассказал местный журналист Андрей Васильев.
Земельные участки в этих кооперативах получили высшие чины руководства, как правило, севастопольских правоохранительных органовАндрей Васильев
«Земельные участки в этих кооперативах получили высшие чины руководства, как правило, севастопольских правоохранительных органов. Руководство РОВД, районных управлений, городского, вплоть до представителей пресс-службы милиции, получили там земельные участки», – отметил журналист.
Вскоре после такого распределения местная земля вошла в топ самых дорогих на полуострове. Кооперативы расстраивались – дачи продавали и перепокупали.
В кадастровой карте Украины земли Ласпи указаны как частные.
Земли в Ласпи указаны в кадастровой карте Украины как частные
В российском кадастре эти же участки отнесены к особо охраняемым территориям.
В российском кадастре эти территории уже причислены к особо охраняемым
Однако местные жители не верят в намерения властей спасать леса.
«У людей отбирают (собственность – КР) в Балаклаве, в Севастополе, здесь, в Ласпи, просто зачищают, так сказать, территорию. У людей одних отберут, а другим потом продадут или выделят под застройку коттеджей, гостиниц, турбаз», – считает собственник земли Дмитрий.
Я уверена, что на эти территории заходит новый «эффективный» застройщик. Потому и изымается земля – там будут коттеджные городкиТатьяна Болотских
«По нашему кооперативу версия суда такова, что это для лесхоззага. Рассказывали, что там реликтовые растения. При этом при Украине, задолго до того, как мы получили право собственности, проводилась масштабная экологическая экспертиза. В суде найти результаты этой экспертизы никто не захотел. Лично я уверена, что на эти территории заходит новый «эффективный» застройщик, который у нас в Севастополе строит мост. Потому и изымается земля – там будут коттеджные городки», – рассказала Татьяна Болотских.
Юристы указывают: де-факто российские чиновники и суды не имеют права оценивать законность украинских актов на землю.
Ни одно государство не может толковать право другого государстваВиталий Набухотный
«Чаще всего они трактуют земельный кодекс Украины, дескать там написано одно, а делалось по-другому. Но в соответствии с практикой, уставом Организации Объединенных Наций, ни одно государство не может толковать право другого государства», – разъяснил юрист украинского Регионального центра прав человека Виталий Набухотный.
Виталий Набухотный
Подконтрольный Кремлю глава Крыма Сергей Аксенов весной 2017 года выступил с инициативой о внесении поправок в российский конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию субъектов Республики Крым и города Севастополя». Таким образом, Аксенов намерен прекратить права собственности на участки и недвижимость, которые были оформлены согласно украинскому законодательству.
У севастопольских же собственников земли на руках по два комплекта документов – украинский и российский, кто-то до сих пор платит налоги на землю, но суды этого во внимание не принимают.
У нас полностью весь пакет документов, но на это никто не обращает внимания. Незаконно Украина дала землю – вот единственный аргументЕлена
«У нас полностью весь пакет документов и на дом, и на землю, и по купле-продаже, и кадастры, и госакты – все документы у нас в наличии, но на это никто не обращает внимания. Незаконно Украина дала землю – вот единственный аргумент», – сетует хозяйка крымского участка из Москвы Елена.
Пока ни один документ не защитил россиянку от российского правосудия. Но женщина сдаваться не собирается – намерена дойти до Европейского суда по правам человека. Там, как указывают эксперты, дела могут рассматриваться годами, однако в случае с землями Ласпи достаточно будет дождаться первого вердикта. В дальнейшем по идентичным делам суд будет принимать типовые решения.