В Крыму началась очередная волна приватизации. После российской национализации в 2014 году украинского имущества новое руководство республики планирует продать его в частную собственность. Три санатория на ЮБК будут выставлены на торги. Речь идет о «Дюльбере», «Ай-Петри» и клиническом санатории «Мисхор». Всего планируется передать в частные руки одиннадцать объектов и пустить мх с молотка. Цена трех вышеназванных пансионатов составит 40 миллионов рублей. Все три санатория занимают десятки гектаров южнобережной земли и расположены в первой линии, то есть, на берегу моря. И красная цена этим объектам, по мнению новых крымских властей, 615 тысяч долларов. Александр Янковский пообщался в студии на эту тему с управляющим партнером национальной антикризисной группы Тарасом Загородним.
– Тарас, что такое вообще эти 615 тысяч долларов?
– Ну, это квартира в районе 200 квадратных метров в Киеве.
– Или даже на Южном берегу?
– Дело в том, что цены в Крыму сейчас достаточно искажены. То есть, существуют риски собственности, так как права собственности, мягко говоря, расплывчаты. Бизнес очень тонкий. И украинский, и российский. Бизнес вообще далек от политики. Поэтому в цене, которая заложена оккупационными властями Крыма, существуют достаточно закономерные риски. Уверен, что они бы и дороже продали, да кто бы купил? Тут риск какой заложен? Во-первых, это непонятные права собственности. То есть, любой бизнес прекрасно понимает, что существует риск возврата Крыма Украине. Они все это четко просчитывают и если будет возврат, то все эти сделки будут недействительными. Второй риск, который они сейчас рассматривают – эти объекты почему сейчас убыточные? Потому что они не генерируют сейчас реального «кэша».
– Что вы имеете в виду?
– Ну, количество отдыхающих-то упало.
– То есть, просто нет доходов?
Нет даже обеспеченных людей, которые готовы прийти в Крым и купить, например, квартиру
– Нет даже обеспеченных людей, которые готовы прийти туда и купить, например, квартиру. Смотрите, если 615 тысяч долларов – хорошая квартира в Киеве или даже в Москве, то почему бы какому-нибудь московскому чиновнику не купить себе эти три санатория в качестве такой «загородной виллы» в Крыму? Думаю, что, скорее всего, он и не будет покупать. Тут дело еще и в желании правительства Крыма, как говорят в бизнесе, «выйти в кэш». Вот мы грабанули кого-то и надо как можно скорее избавиться от этой собственности. Потому что удержание убыточной собственности никому не нужно. Нужно быстрее сплавить и получить свои деньги.
– С начала 2014 года было национализировано свыше 170 объектов санаторно-курортного хозяйства. Да, кстати, сейчас был телефонный звонок. Не совсем по теме правда, наша слушательница из Луганска говорила о блокаде Крыма. Тема, как видим продолжает быть горячей, а вы Тарас, что думаете об этой гражданской акции?
– Я считаю, что блокада правильная. Исхожу из простой вещи, что в Крыму происходит геноцид татар, как бы мы к этому не относились. Татары прекрасно понимают, что они бессильны в помощи крымским активистам. Извините, но уже находят их трупами. То есть, как реакция небольшого народа на геноцид, я считаю, это адекватно. Они понимают, что без этого вообще никак не могут оказать давление на крымские власти. И второе, проукраинские граждане должны знать, что их не бросили, что о них помнят, что Украина будет оказывать давление. Конечно, самым лучшим давлением было бы отключение электроснабжения Крыма. Потому что если продукты можно завезти кораблями-самолетами-танками, то отключение от энергетики надолго образумит. И мы получим пусть хотя бы негласное обещание, что людей просто не будут убивать.
– Возвращаемся к национализированным крымским санаториям. Кто же сможет стать их покупателями?
– Вы уже правильно упомянули, что объекты находятся на первой береговой линии. Понятно, что в первую очередь ими будут интересоваться застройщики, которым интересна эта береговая линия для застройки. Это будет средний и премиум класс жилья.
– У нас на телефонной связи крымский журналист, житель Ялты, эксперт фонда «Майдан иностранных дел» Андрей Клименко. Андрей, в чьих на ваш взгляд интересах будет проводится приватизация крымских санаториев?
– Вот смотрите, мы с вами пытаемся обсуждать и анализировать действия оккупационных властей с точки зрения нормальной человеческой бизнес-логики. Этого делать нельзя. Потому что Российская Федерация, она же оккупант, реализует в Крыму схему трофейной экономики. Рекомендую нашим слушателям зайти на сайт «Управление делами Президента Российской федерации» и вы увидите там около 20 объектов и среди них полтора десятка санаториев.
– Андрей, это понятно, что они забрали в Управление делами Президента. Сейчас выставляют эти 11 объектов недвижимости. Какая будет судьба этих ялтинских санаториев?
– Опять же, повторюсь, вы следуете нормальной человеческой логике, а эти люди делают так, как хотят.
– Можете предположить, кто их может купить? Или никто не купит?
– Купить это могут только придурки!
– Андрей, спасибо. Продолжаем разговор с нашим гостем Тарасом Завгородним.
Есть такая логика – логика мародеров. И она следует простому принципу: деньги быстрее получить, пусть с уценкой, но ворованное имущество надо как-то превратить в ликвидное средство
– А я не согласен, что у них нет никакой логики. Есть такая логика – логика мародеров. И она следует простому принципу: деньги быстрее получить, пусть с уценкой, но ворованное имущество надо как-то превратить в ликвидное средство. А пока оно не ликвидно, то есть, санатории убыточны, их нужно содержать, надо платить зарплату персоналу и так далее. А они хотят превратить его в ликвид, получить эти несчастные 600 тысяч долларов. Деньги маленькие, но деньги.
– Может быть, это такая официальная сумма, которую они хотят привлечь в бюджет?
– Есть официальная, есть неофициальная. Допуск или не допуск на торги, есть коррупционный какой-то налог, есть какой-то откат. То есть, мы должны понимать, что это же не открытая экономика. Понятно, что со здравой точки зрения ни один нормальный бизнесмен покупать это не должен, потому что риски там запредельные. В первую очередь это риски, связаные с правами собственности. И любой мало-мальски грамотный бизнесмен, который общается со своими западными партнерами и так далее, понимает, что в среднесрочной, и даже не в долгосрочной перспективе, Крым не может оставаться в составе России по многим параметрам.
– В 2015 году Крым получит 111 миллиардов рублей на федеральные целевые программы. В 2016 году эта сумма составит 132 миллиарда рублей и в 2017 – 137 миллиардов рублей. Пока что есть только обещания и крымские власти говорят, что просто не успевают их осваивать. В чем проблема вообще?
Ума хватает только на то, чтобы что-то распилить. А распилить и что-то построить – две разные вещи
– Потому что нет умения осваивать, это первое. Ума хватает только на то, чтобы что-то распилить. А распилить и что-то построить – две разные вещи. Одно дело ликвидировать предприятие и его на металлолом распилить, это один интеллектуальный уровень. А для того, чтобы найти способ инвестировать деньги – совершенно другой. Защитить объект – мы же не должны все же говорить, что Российская Федерация настолько идиотское государство. Все-таки есть какой-то уровень подготовки, все-таки требования к проектам есть, так что иди, попробуй, защити там.
– Те инвестиции, которые делает Российская Федерация, вот как бы вы их оценили на сегодня? Реконструкция дороги Керчь – Симферополь, строительство моста, строительство электростанций, все, о чем они так много говорят?
– Мы должны исходить из того, что логика, из которой Российская Федерация брала Крым и его в дальнейшем будет использовать, это, в первую очередь, – военная база. Вы же видите, разговор не идет о создании каких-то предприятий, создании рабочих мест, которые будут генерировать прибыль. Что такое новый аэропорт и новый терминал? Это объект двойного назначения. Это место, где взлетают и садятся самолеты, в том числе и военные. Что такое дороги? Это способ переброски военной техники. Ну вот на этом можно и закончить разговор.
